Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lage Distelweg 4

7044AC Lengel • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Lage Distelweg 4 Lengel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in het groen – Lage Distelweg 4 in Lengel geeft u deze leuke woonkans. Bent u op zoek naar ruimte, rust en de vrijheid om uw woondromen waar te maken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lage Distelweg in Lengel precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 2.600 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en een inhoud van 801 m³, biedt dit object alle ingrediënten voor een comfortabel buitenleven. Landelijk wonen met uitzicht en privacy Omgeven door uitgestrekte landerijen en direct grenzend aan de prachtige Montferlandse bossen, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle boomgaard met een rijke variatie aan fruitbomen — perfect voor liefhebbers van vers fruit uit eigen tuin. Dankzij het ruime perceel is er volop mogelijkheid om een paardje of kleinvee te houden. Of u nu droomt van een eigen moestuin, hobbydieren of simpelweg extra leefruimte rondom het huis: hier is het allemaal mogelijk. Klaar voor de volgende stap De woning verkeert in een goede bouwkundige staat, maar het interieur is enigszins gedateerd. Dit biedt de perfecte kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. De solide basis is aanwezig – aan u de taak om hier uw droomwoning van te maken! In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waarmee al een eerste stap richting verduurzaming is gezet. De Lage Distelweg in Lengel is een rustig landweggetje aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Indeling; Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet met fontein. De royale Z-vormige woonkamer bestaat uit een gezellige zitkamer met open haard en een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend vindt u de open keuken met eenvoudige inrichting en allerhande apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tussenhal met trappartij leidt naar zowel de verdiepingen als het souterrain. De gehele begane grond is voorzien eiken vloerdelen en boerenplavuis. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamer beschikken over een douche, wastafel en toilet en een van beide badkamers is voorzien van een ligbad. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag of andere doeleinden. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met keurig laminaat. Souterrain; Het souterrain van ca. 45 m² is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De wat oudere houten garage meet een oppervlakte van ca. 26 m² en kan worden gebruikt als hobby- of stallingsruimte. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtig gelegen object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
2627 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7044

Google Karten

Standort von Lengel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lengel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lengel. In 2025 waren da 386 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.994.

Einwohner

386

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.994

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.499

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lengel
Jahr Einwohner
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lengel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 53 15-25: 47 25-45: 77 45-65: 128

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

55

Bezeichnung G

27

Bezeichnung B

23

Bezeichnung C

16

Bezeichnung F

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lengel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 402 • Strom: 1.158

Huurwoning

Gas: 1.258 • Strom: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.054 • Strom: 3.511

Appartement

Gas: 879 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 371 • Strom: 1.073

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.728

Betriebsaktivität in Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 64

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lengel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lengel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lengel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer Häuser in Lengel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.