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Trambaan 11

7044AX Lengel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Heerenberg

Fotoalbum

Trambaan 11 Lengel
Bild 2
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Beschreibung

Deze ruime en instapklare tussenwoning aan de Trambaan 11 in Lengel biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een zolder met kantoorruimte en een fraai aangelegde tuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, airco en heeft een gunstig energielabel A. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne plek! In het rustige en gezellige dorp Lengel, op korte afstand van ’s-Heerenberg en Doetinchem, staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een moderne afwerking, energielabel A en een heerlijke tuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en verkeert in uitstekende staat, instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier vind je de vierde slaapkamer, de wasruimte, extra bergruimte en een kantoor-/werkruimte – ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Ook bevindt zich hier de C.V.-installatie. Buitenruimte De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Standort von Lengel

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Wohn- und Viertelzahlen in Lengel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lengel. In 2025 waren da 386 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.994.

Einwohner

386

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.994

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.499

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lengel
Jahr Einwohner
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lengel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 53 15-25: 47 25-45: 77 45-65: 128

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

55

Bezeichnung G

27

Bezeichnung B

23

Bezeichnung C

16

Bezeichnung F

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lengel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 402 • Strom: 1.158

Huurwoning

Gas: 1.258 • Strom: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.054 • Strom: 3.511

Appartement

Gas: 879 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 371 • Strom: 1.073

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.728

Betriebsaktivität in Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 64

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lengel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lengel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lengel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

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