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Trambaan 11

7044AX Lengel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Heerenberg

Galerie de photos

Trambaan 11 Lengel
Photo 2
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Description

Deze ruime en instapklare tussenwoning aan de Trambaan 11 in Lengel biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een zolder met kantoorruimte en een fraai aangelegde tuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, airco en heeft een gunstig energielabel A. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne plek! In het rustige en gezellige dorp Lengel, op korte afstand van ’s-Heerenberg en Doetinchem, staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een moderne afwerking, energielabel A en een heerlijke tuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en verkeert in uitstekende staat, instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier vind je de vierde slaapkamer, de wasruimte, extra bergruimte en een kantoor-/werkruimte – ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Ook bevindt zich hier de C.V.-installatie. Buitenruimte De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7044

Google Maps

Localisation de Lengel

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Chiffres de logement et de quartier dans Lengel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lengel. En 2025 étaient 386 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.994.

Résidents

386

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.994

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.499

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lengel
Année Résidents
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lengel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 80 0-15: 53 15-25: 47 25-45: 77 45-65: 128

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Origine des habitants (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

55

Étiquette G

27

Étiquette B

23

Étiquette C

16

Étiquette F

16

Étiquette D

14

Étiquette A+

4

Étiquette E

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lengel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 402 • Électricité: 1.158

Huurwoning

Gaz: 1.258 • Électricité: 2.625

Koopwoning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.511

Appartement

Gaz: 879 • Électricité: 2.560

Tussenwoning

Gaz: 371 • Électricité: 1.073

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 827 • Électricité: 2.728

Activité dans Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 64

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lengel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lengel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lengel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

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