Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lage Distelweg 4

7044AC Lengel • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.521

Photo Gallery

Lage Distelweg 4 Lengel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in het groen – Lage Distelweg 4 in Lengel geeft u deze leuke woonkans. Bent u op zoek naar ruimte, rust en de vrijheid om uw woondromen waar te maken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lage Distelweg in Lengel precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 2.600 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en een inhoud van 801 m³, biedt dit object alle ingrediënten voor een comfortabel buitenleven. Landelijk wonen met uitzicht en privacy Omgeven door uitgestrekte landerijen en direct grenzend aan de prachtige Montferlandse bossen, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle boomgaard met een rijke variatie aan fruitbomen — perfect voor liefhebbers van vers fruit uit eigen tuin. Dankzij het ruime perceel is er volop mogelijkheid om een paardje of kleinvee te houden. Of u nu droomt van een eigen moestuin, hobbydieren of simpelweg extra leefruimte rondom het huis: hier is het allemaal mogelijk. Klaar voor de volgende stap De woning verkeert in een goede bouwkundige staat, maar het interieur is enigszins gedateerd. Dit biedt de perfecte kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. De solide basis is aanwezig – aan u de taak om hier uw droomwoning van te maken! In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waarmee al een eerste stap richting verduurzaming is gezet. De Lage Distelweg in Lengel is een rustig landweggetje aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Indeling; Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet met fontein. De royale Z-vormige woonkamer bestaat uit een gezellige zitkamer met open haard en een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend vindt u de open keuken met eenvoudige inrichting en allerhande apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tussenhal met trappartij leidt naar zowel de verdiepingen als het souterrain. De gehele begane grond is voorzien eiken vloerdelen en boerenplavuis. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamer beschikken over een douche, wastafel en toilet en een van beide badkamers is voorzien van een ligbad. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag of andere doeleinden. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met keurig laminaat. Souterrain; Het souterrain van ca. 45 m² is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De wat oudere houten garage meet een oppervlakte van ca. 26 m² en kan worden gebruikt als hobby- of stallingsruimte. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtig gelegen object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
2627 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7044

Google Maps

Location of Lengel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lengel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lengel. In 2026 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.994.

Residents

390

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 367.994

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.499

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lengel
Year Residents
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386
2026 390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lengel
Year Average WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 52 15-25: 50 25-45: 83 45-65: 123

Education level

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Origin of residents (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

55

Label G

27

Label B

23

Label C

16

Label F

16

Label D

14

Label A+

4

Label E

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lengel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 402 • Electricity: 1.158

Huurwoning

Gas: 1.258 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.511

Appartement

Gas: 879 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 371 • Electricity: 1.073

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.728

Business activity in Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 64

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lengel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lengel.

Frequently asked questions about living in Lengel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2026 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer houses in Lengel

View more homes in this location.