Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Trambaan 9

7044AX Lengel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 's-Heerenberg

Photo Gallery

Trambaan 9 Lengel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Trambaan 9 in Lengel – een moderne, instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en praktische voorzieningen naadloos samenkomen. Deze keurig onderhouden woning biedt een heerlijke leefomgeving met een hoogwaardige afwerking en vele extra’s. Hier woon je rustig, ruim en met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met sfeerhaard en verlichting en beschikt, net als de rest van de begane grond, over vloerverwarming – ideaal voor een behaaglijk wooncomfort. De open hoekkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een luxe stenen werkblad. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar een ruime aluminium overkapping (5 x 2,5 m) zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is uitgerust met een LG airco (3,5 kW) – perfect voor warme zomerdagen. De complete verdieping is voorzien van inzethorren, wat bijdraagt aan extra comfort. De vergrote badkamer is een echte blikvanger en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een modern badmeubel, verwarmde/verlichte spiegel en stijlvol sanitair van Villeroy & Boch met kranen van Hansgrohe. Zolder: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: werkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte – jij bepaalt. Hier kun je je woonwensen eenvoudig verder realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van kunstgras en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Dankzij de overkapping creëer je eenvoudig een gezellige loungehoek. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Bovendien beschikt de woning over Heroal rolluiken aan vrijwel alle ramen en deuren, wat zorgt voor extra privacy, isolatie en veiligheid. Deze woning is tot in detail afgewerkt en direct klaar voor een nieuwe bewoner. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne en complete woning op een fijne locatie? Dan is Trambaan 9 in Lengel absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 367.500

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 376.700

2,78%

Yearly

%

€ 18.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 367.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
183 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7044

Google Maps

Location of Lengel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lengel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lengel. In 2025 were there 386 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.994.

Residents

386

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.994

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.499

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lengel
Year Residents
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lengel
Year Average WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 53 15-25: 47 25-45: 77 45-65: 128

Education level

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Origin of residents (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

55

Label G

27

Label B

23

Label C

16

Label F

16

Label D

14

Label A+

4

Label E

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lengel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 402 • Electricity: 1.158

Huurwoning

Gas: 1.258 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.511

Appartement

Gas: 879 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 371 • Electricity: 1.073

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.728

Business activity in Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 64

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lengel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lengel.

Frequently asked questions about living in Lengel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer houses in Lengel

View more homes in this location.