Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Trambaan 9

7044AX Lengel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Heerenberg

Galería de fotos

Trambaan 9 Lengel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Trambaan 9 in Lengel – een moderne, instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en praktische voorzieningen naadloos samenkomen. Deze keurig onderhouden woning biedt een heerlijke leefomgeving met een hoogwaardige afwerking en vele extra’s. Hier woon je rustig, ruim en met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met sfeerhaard en verlichting en beschikt, net als de rest van de begane grond, over vloerverwarming – ideaal voor een behaaglijk wooncomfort. De open hoekkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een luxe stenen werkblad. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar een ruime aluminium overkapping (5 x 2,5 m) zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is uitgerust met een LG airco (3,5 kW) – perfect voor warme zomerdagen. De complete verdieping is voorzien van inzethorren, wat bijdraagt aan extra comfort. De vergrote badkamer is een echte blikvanger en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een modern badmeubel, verwarmde/verlichte spiegel en stijlvol sanitair van Villeroy & Boch met kranen van Hansgrohe. Zolder: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: werkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte – jij bepaalt. Hier kun je je woonwensen eenvoudig verder realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van kunstgras en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Dankzij de overkapping creëer je eenvoudig een gezellige loungehoek. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Bovendien beschikt de woning over Heroal rolluiken aan vrijwel alle ramen en deuren, wat zorgt voor extra privacy, isolatie en veiligheid. Deze woning is tot in detail afgewerkt en direct klaar voor een nieuwe bewoner. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne en complete woning op een fijne locatie? Dan is Trambaan 9 in Lengel absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 367.500

Coste del comprador (estimado): € 9.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 376.700

2,78%

Anualmente

%

€ 18.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 367.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7044

Mapas de Google

Ubicación de Lengel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lengel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lengel. En 2025 había 386 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.994.

Inhabitantes

386

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.994

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.499

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lengel
Año Inhabitantes
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lengel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Composición de los residentes

Edad

65+: 80 0-15: 53 15-25: 47 25-45: 77 45-65: 128

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Origen de los residentes (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

55

Etiqueta G

27

Etiqueta B

23

Etiqueta C

16

Etiqueta F

16

Etiqueta D

14

Etiqueta A+

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lengel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 402 • Electricidad: 1.158

Huurwoning

Gas: 1.258 • Electricidad: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.511

Appartement

Gas: 879 • Electricidad: 2.560

Tussenwoning

Gas: 371 • Electricidad: 1.073

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricidad: 2.728

Actividad empresarial en Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Número total de establecimientos empresariales: 64

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lengel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lengel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lengel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer viviendas in Lengel

Ver más viviendas en este lugar.