Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Barbarastraat 42

6663ML Lent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Barbarastraat 42 Lent
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een thuis in Lent met ruimte, licht en weinig onderhoud? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Door de hoekligging heb je extra veel lichtinval in het hele huis, plús extra ruimte om huis. Voor het huis ligt een park met een speeltuintje en met een paar minuten lopen ben je bij de Lentse Plas of de supermarkt. En dat allemaal op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Benieuwd? Plan een bezichtiging, we laten je het heel graag zien! De highlights: • Ontzettend veel lichtinval in het hele huis • Energielabel A en 7 zonnepanelen • 3 slaapkamers (plus een 4e op zolder) • Volledig met wol beklede trappen • Ruime zolder met ruimte genoeg voor werk, hobby of als logeerkamer(s) • Aparte wasruimte op zolder • Uitzicht op het park met een speeltuintje voor het huis • Leuke ligging, met veel groen en vlakbij de supermarkt en de Lentse plas EEN HUIS MET KARAKTER Vanaf het moment dat je aankomt straalt dit huis al karakter uit. De hoge kap geeft een ruim gevoel, en dat klopt ook zodra je binnenstapt. Doordat het een hoekwoning is, heb je net wat meer vrijheid en buitenruimte. Grenzend aan de woning liggen parkeerplaatsen, dus parkeren is nooit een probleem: wel zo fijn met kleine kindjes of een auto vol boodschappen. Binnen is het gezellig ingericht en zorgen een perfecte isolatie en vloerverwarming voor veel comfort. Qua inrichting is gekozen voor een rustige en neutrale basis, met levendige kleuren op de wanden. Met jouw eigen kleur op de wanden is het meteen jóúw thuis. LICHT EN RUIMTE Elke kamer in dit huis is ruim. Dat voel je meteen als je binnenkomt en wordt doorgezet tot op de zolder. De grote ramen zorgen voor een huis vol zonlicht, vooral in de woonkamer. Met drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde (en zelfs vijfde) op zolder is er plek voor iedereen. De zolder is enorm, met een ontzettend hoge nok en nog een aparte wasruimte. De moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime douche, vloerverwarming en toilet maakt de ochtendspits een stuk aangenamer. OMGEVEN DOOR GROEN De achtertuin is zo’n tuin waar je meteen zin krijgt om buiten te zitten. Groen overal waar je kijkt, met klimop, bomen en planten die voor privacy én een knus gevoel zorgen. Onder de houten pergola zit je heerlijk beschut, terwijl het zonlicht er toch lekker doorheen valt. Er is ruimte genoeg om met een kop koffie te ontspannen bij de openslaande deuren en er is zelfs nóg een knus plekje achterin voor een intiem diner of een goed boek. Ook voor het huis kijk je groen weg: op een park met speeltuin. Superfijn dat je vrij zicht hebt als je uit het raam kijkt, zonder overburen direct in je zichtlijn. Én heel handig als de kinderen nog even hun energie kwijt willen voor je aan tafel gaat. Zo kun je toch een oogje in het zeil houden. PERFECTE LIGGING Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Het is ingericht met meer dan voldoende parkeerplekken, maar daarnaast autoluwe straten. Dat maakt het dus lekker rustig en veilig met kinderen. Het snelfietspad naar Arnhem en Nijmegen loopt voor het huis langs. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. WONEN IN NIJMEGEN - LENT Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Het is rustig met autoverkeer: heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. Er liggen door Lent veel natuurspeeltuinen waar de kinderen makkelijk zelf naartoe kunnen lopen. Bovendien is er ook aan kinderdagverblijven en scholen geen gebrek in de buurt. En zeker met de komst van het nieuwe winkelcentrum is er in Lent aan voorzieningen geen gebrek meer!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.