Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Barbarastraat 42

6663ML Lent • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Barbarastraat 42 Lent
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een thuis in Lent met ruimte, licht en weinig onderhoud? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Door de hoekligging heb je extra veel lichtinval in het hele huis, plús extra ruimte om huis. Voor het huis ligt een park met een speeltuintje en met een paar minuten lopen ben je bij de Lentse Plas of de supermarkt. En dat allemaal op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Benieuwd? Plan een bezichtiging, we laten je het heel graag zien! De highlights: • Ontzettend veel lichtinval in het hele huis • Energielabel A en 7 zonnepanelen • 3 slaapkamers (plus een 4e op zolder) • Volledig met wol beklede trappen • Ruime zolder met ruimte genoeg voor werk, hobby of als logeerkamer(s) • Aparte wasruimte op zolder • Uitzicht op het park met een speeltuintje voor het huis • Leuke ligging, met veel groen en vlakbij de supermarkt en de Lentse plas EEN HUIS MET KARAKTER Vanaf het moment dat je aankomt straalt dit huis al karakter uit. De hoge kap geeft een ruim gevoel, en dat klopt ook zodra je binnenstapt. Doordat het een hoekwoning is, heb je net wat meer vrijheid en buitenruimte. Grenzend aan de woning liggen parkeerplaatsen, dus parkeren is nooit een probleem: wel zo fijn met kleine kindjes of een auto vol boodschappen. Binnen is het gezellig ingericht en zorgen een perfecte isolatie en vloerverwarming voor veel comfort. Qua inrichting is gekozen voor een rustige en neutrale basis, met levendige kleuren op de wanden. Met jouw eigen kleur op de wanden is het meteen jóúw thuis. LICHT EN RUIMTE Elke kamer in dit huis is ruim. Dat voel je meteen als je binnenkomt en wordt doorgezet tot op de zolder. De grote ramen zorgen voor een huis vol zonlicht, vooral in de woonkamer. Met drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde (en zelfs vijfde) op zolder is er plek voor iedereen. De zolder is enorm, met een ontzettend hoge nok en nog een aparte wasruimte. De moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime douche, vloerverwarming en toilet maakt de ochtendspits een stuk aangenamer. OMGEVEN DOOR GROEN De achtertuin is zo’n tuin waar je meteen zin krijgt om buiten te zitten. Groen overal waar je kijkt, met klimop, bomen en planten die voor privacy én een knus gevoel zorgen. Onder de houten pergola zit je heerlijk beschut, terwijl het zonlicht er toch lekker doorheen valt. Er is ruimte genoeg om met een kop koffie te ontspannen bij de openslaande deuren en er is zelfs nóg een knus plekje achterin voor een intiem diner of een goed boek. Ook voor het huis kijk je groen weg: op een park met speeltuin. Superfijn dat je vrij zicht hebt als je uit het raam kijkt, zonder overburen direct in je zichtlijn. Én heel handig als de kinderen nog even hun energie kwijt willen voor je aan tafel gaat. Zo kun je toch een oogje in het zeil houden. PERFECTE LIGGING Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Het is ingericht met meer dan voldoende parkeerplekken, maar daarnaast autoluwe straten. Dat maakt het dus lekker rustig en veilig met kinderen. Het snelfietspad naar Arnhem en Nijmegen loopt voor het huis langs. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. WONEN IN NIJMEGEN - LENT Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Het is rustig met autoverkeer: heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. Er liggen door Lent veel natuurspeeltuinen waar de kinderen makkelijk zelf naartoe kunnen lopen. Bovendien is er ook aan kinderdagverblijven en scholen geen gebrek in de buurt. En zeker met de komst van het nieuwe winkelcentrum is er in Lent aan voorzieningen geen gebrek meer!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.