Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Groot-Brittanniëstraat 72

6663HT Lent • Gelderland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Groot-Brittanniëstraat 72 Lent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met vier slaapkamers en 208 m2 perceel in Lent Deze hoogwaardige instapklare hoekwoning met sfeervolle zijuitbouw en vier royale slaapkamers ligt op één van de leukste locaties in Lent! Voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, energielabel A, een royale inloopkast en een onderhoudsvriendelijke tuin – met serre en dubbele berging - op het zuidoosten. Als je de voordeur uitstapt, zie je de Lentse plas op 100 meter afstand liggen. Maar ook woon je in een ruim opgezette straat met mooie bomen en een uitzicht op water aan de voorzijde waar je heerlijk in de voortuin kunt zitten in de avondzon. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Thuiskomen! Bij aankomst valt meteen de fijne ligging op. Parkeren kan makkelijk voor de woning en in de directe omgeving. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Royale living met vloerverwarming en luxe cinewall De woonkamer is – door de uitbouw van 1.80 m - royaal en licht. Daarnaast heeft deze hoekwoning ook een zijuitbouw, waardoor er een ruime eethoek gerealiseerd kan worden. De zithoek biedt mogelijkheden voor meerdere opstellingen. De strak afgewerkte cinewall met spots en over te nemen haard (2025) geeft het woongedeelte een warme, moderne uitstraling. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. Dit wordt extra versterkt door de modene overkapping (2023) aan de achterzijde. Moderne open keuken met schiereiland De fraaie keuken, voorzien van schiereiland, heeft een gezellige verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2015 en is uitgevoerd in een luxe, donkere kleurstelling en heeft een praktische opstelling met veel ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vier slaapkamers, inloopkasten en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar volwaardig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Via het Franse balkon komt het daglicht hier fijn binnen en heb je uitzicht op groen en water. De moderne badkamer (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator en verwarmde en verlichte spiegel. De warme kleurstelling en strakke lijnen zorgen voor een tijdloze, luxe uitstraling. De tweede verdieping heeft ook een ruime indeling. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als royale inloopkast en grenst direct aan de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heeft deze verdieping nog een grote vierde slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen en een inloopkast. Deze kamer is extra licht door raampartijen aan twee zijden. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een houtlook laminaatvloer (2015). Zonnige tuin op het zuidoosten Via de openslaande deuren bereik je de strak aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt of kop koffie in de zon, gezellig onder de veranda. Ook in de middag blijft de zon nog lang aanwezig door de hoekligging op het zuiden. De tuin is beschut en biedt veel privacy, mede dankzij de blauwe regen die in het voorjaar prachtig in bloei staat. De overkapping met verlichting (2023) maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eventueel kan deze nog uitgebreid worden met glazen schuifdeuren. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging voor fietsen en tuinspullen, vernieuwd in 2024. De voor- en zijtuin zijn zeer netjes onderhouden. De combinatie van rust, privacy en een verzorgde uitstraling komen hier mooi samen. Fijne buurt met alles dichtbij Lent is geliefd om de fijne balans tussen rust, ruimte en een uitstekende verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, net als de Lentse Plas, Pathé bioscoop, Moeke en de Waalsprong-uiterwaarden voor een wandeling of hardlooprondje. Ook Park Lingezegen en het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong liggen dichtbij. Het centrum van Nijmegen bereik je snel per fiets. Station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 zijn eveneens goed bereikbaar. Praktische informatie • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 208 m² • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Nieuwe keuken geplaatst in 2015 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2015 • Tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Tuinoverkapping met glas en verlichting (2023) • Vergrote berging vernieuwd en uitgebouwd (2024) • Elektrische screen (zonwering) aan de erker geplaatst in 2021 • Cinewall met elektrische haard(kan worden overgenomen, 2025) • Vloerverwarming op begane grond • Inloopkast en ruime, separate wasruimte • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Vrij uitzicht op groen en water vanuit de zij-erker • Luxe afwerking en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.