Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Groot-Brittanniëstraat 72

6663HT Lent • Gelderland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Groot-Brittanniëstraat 72 Lent
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning met vier slaapkamers en 208 m2 perceel in Lent Deze hoogwaardige instapklare hoekwoning met sfeervolle zijuitbouw en vier royale slaapkamers ligt op één van de leukste locaties in Lent! Voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, energielabel A, een royale inloopkast en een onderhoudsvriendelijke tuin – met serre en dubbele berging - op het zuidoosten. Als je de voordeur uitstapt, zie je de Lentse plas op 100 meter afstand liggen. Maar ook woon je in een ruim opgezette straat met mooie bomen en een uitzicht op water aan de voorzijde waar je heerlijk in de voortuin kunt zitten in de avondzon. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Thuiskomen! Bij aankomst valt meteen de fijne ligging op. Parkeren kan makkelijk voor de woning en in de directe omgeving. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Royale living met vloerverwarming en luxe cinewall De woonkamer is – door de uitbouw van 1.80 m - royaal en licht. Daarnaast heeft deze hoekwoning ook een zijuitbouw, waardoor er een ruime eethoek gerealiseerd kan worden. De zithoek biedt mogelijkheden voor meerdere opstellingen. De strak afgewerkte cinewall met spots en over te nemen haard (2025) geeft het woongedeelte een warme, moderne uitstraling. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. Dit wordt extra versterkt door de modene overkapping (2023) aan de achterzijde. Moderne open keuken met schiereiland De fraaie keuken, voorzien van schiereiland, heeft een gezellige verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2015 en is uitgevoerd in een luxe, donkere kleurstelling en heeft een praktische opstelling met veel ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vier slaapkamers, inloopkasten en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar volwaardig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Via het Franse balkon komt het daglicht hier fijn binnen en heb je uitzicht op groen en water. De moderne badkamer (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator en verwarmde en verlichte spiegel. De warme kleurstelling en strakke lijnen zorgen voor een tijdloze, luxe uitstraling. De tweede verdieping heeft ook een ruime indeling. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als royale inloopkast en grenst direct aan de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heeft deze verdieping nog een grote vierde slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen en een inloopkast. Deze kamer is extra licht door raampartijen aan twee zijden. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een houtlook laminaatvloer (2015). Zonnige tuin op het zuidoosten Via de openslaande deuren bereik je de strak aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt of kop koffie in de zon, gezellig onder de veranda. Ook in de middag blijft de zon nog lang aanwezig door de hoekligging op het zuiden. De tuin is beschut en biedt veel privacy, mede dankzij de blauwe regen die in het voorjaar prachtig in bloei staat. De overkapping met verlichting (2023) maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eventueel kan deze nog uitgebreid worden met glazen schuifdeuren. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging voor fietsen en tuinspullen, vernieuwd in 2024. De voor- en zijtuin zijn zeer netjes onderhouden. De combinatie van rust, privacy en een verzorgde uitstraling komen hier mooi samen. Fijne buurt met alles dichtbij Lent is geliefd om de fijne balans tussen rust, ruimte en een uitstekende verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, net als de Lentse Plas, Pathé bioscoop, Moeke en de Waalsprong-uiterwaarden voor een wandeling of hardlooprondje. Ook Park Lingezegen en het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong liggen dichtbij. Het centrum van Nijmegen bereik je snel per fiets. Station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 zijn eveneens goed bereikbaar. Praktische informatie • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 208 m² • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Nieuwe keuken geplaatst in 2015 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2015 • Tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Tuinoverkapping met glas en verlichting (2023) • Vergrote berging vernieuwd en uitgebouwd (2024) • Elektrische screen (zonwering) aan de erker geplaatst in 2021 • Cinewall met elektrische haard(kan worden overgenomen, 2025) • Vloerverwarming op begane grond • Inloopkast en ruime, separate wasruimte • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Vrij uitzicht op groen en water vanuit de zij-erker • Luxe afwerking en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.