Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Laauwikstraat 43

6663CG Lent • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Laauwikstraat 43 Lent
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste straten in de authentieke dorpskern van Lent ligt deze verrassend royale semi-bungalow met garage en aangebouwde slaapvleugel op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 934 m2. Deze lichte woning is comfortabel gelijkvloers te bewonen met bovendien een volwaardige bovenverdieping (slaap-, douche- en opslaggelegenheid). Ook huisgebonden activiteiten zijn prima in te passen. Indeling: Begane grond, welke is te onderscheiden in een woondeel in het hoofdgebouw en, een middels een lichte en brede doorgang verbonden slaapgedeelte. Via de ruime entree met toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is eveneens de lichte L-vormige woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui te bereiken. Via de woonkamer is de gesloten keuken aan de voorzijde te bereiken. Aan de achterzijde is nog een separate studeerkamer met vaste kast en tuinzicht. De keuken aan de voorzijde heeft een u-vormige opstelling met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De slaapvleugel aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de hal met een tussenserre. Via een tussenhal met diverse vaste kasten is er toegang tot een grote ouderslaapkamer, een garderobe/studeerkamer. Deze beide kamers hebben toegang tot de complete badkamer met ligbad, douche, bidet, toilet en ombouw met 2 wastafels. Verdieping: royale overloop met eenvoudige wasgelegenheid (douche, wastafel), 2 mooie ruime slaapkamers en bijzonder veel bergruimte. Mogelijkheid voor een 2e badkamer. Algemeen: -Bouwjaar 1971/1996; -Inhoud 884 m³; -Perceelgrootte 934 m²; -Woonoppervlakte 216 m²; -Garage 21 m²; -Energielabel C. Bijzonderheden: -Charmant, gelijkvloers te bewonen ruim gezinshuis; -Fraai aangelegde tuin met veel zon en volledige privacy; -Op eigen terrein parkeren tot wel 7 auto's is mogelijk; -Diverse mogelijkheden: levensfasebestendig, praktijk aan huis, meergeneratiewoning. -Slaapvleugel begane grond voorzien van airco; - Grotendeels dubbele beglazing toegepast; - Ruim tuinhuis in goed aangelegde en vrije tuin. Omgeving: De locatie is ideaal ten aanzien van de diverse uitvalswegen (via de N325), openbaar vervoer, winkels, scholen en horecavoorzieningen van Lent zowel als van de binnenstad. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport zijn de Spiegelwaal en uiterwaarden binnen handbereik. Lent Lent is een woonplaats in de gemeente Nijmegen, onderdeel van het stadsdeel Nijmegen-Noord ("Waalsprong"). Het wordt van het centrum van de stad gescheiden door de rivier De Waal, aan welke noordelijke oever het ligt. Van Lent uit is het 2 km naar het centrum van Nijmegen. Er rijden diverse keren per uur bussen van en naar Nijmegen. Ook heeft Lent een eigen treinstation, op het traject

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
934 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.