Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Laauwikstraat 43

6663CG Lent • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Laauwikstraat 43 Lent
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de mooiste straten in de authentieke dorpskern van Lent ligt deze verrassend royale semi-bungalow met garage en aangebouwde slaapvleugel op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 934 m2. Deze lichte woning is comfortabel gelijkvloers te bewonen met bovendien een volwaardige bovenverdieping (slaap-, douche- en opslaggelegenheid). Ook huisgebonden activiteiten zijn prima in te passen. Indeling: Begane grond, welke is te onderscheiden in een woondeel in het hoofdgebouw en, een middels een lichte en brede doorgang verbonden slaapgedeelte. Via de ruime entree met toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is eveneens de lichte L-vormige woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui te bereiken. Via de woonkamer is de gesloten keuken aan de voorzijde te bereiken. Aan de achterzijde is nog een separate studeerkamer met vaste kast en tuinzicht. De keuken aan de voorzijde heeft een u-vormige opstelling met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De slaapvleugel aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de hal met een tussenserre. Via een tussenhal met diverse vaste kasten is er toegang tot een grote ouderslaapkamer, een garderobe/studeerkamer. Deze beide kamers hebben toegang tot de complete badkamer met ligbad, douche, bidet, toilet en ombouw met 2 wastafels. Verdieping: royale overloop met eenvoudige wasgelegenheid (douche, wastafel), 2 mooie ruime slaapkamers en bijzonder veel bergruimte. Mogelijkheid voor een 2e badkamer. Algemeen: -Bouwjaar 1971/1996; -Inhoud 884 m³; -Perceelgrootte 934 m²; -Woonoppervlakte 216 m²; -Garage 21 m²; -Energielabel C. Bijzonderheden: -Charmant, gelijkvloers te bewonen ruim gezinshuis; -Fraai aangelegde tuin met veel zon en volledige privacy; -Op eigen terrein parkeren tot wel 7 auto's is mogelijk; -Diverse mogelijkheden: levensfasebestendig, praktijk aan huis, meergeneratiewoning. -Slaapvleugel begane grond voorzien van airco; - Grotendeels dubbele beglazing toegepast; - Ruim tuinhuis in goed aangelegde en vrije tuin. Omgeving: De locatie is ideaal ten aanzien van de diverse uitvalswegen (via de N325), openbaar vervoer, winkels, scholen en horecavoorzieningen van Lent zowel als van de binnenstad. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport zijn de Spiegelwaal en uiterwaarden binnen handbereik. Lent Lent is een woonplaats in de gemeente Nijmegen, onderdeel van het stadsdeel Nijmegen-Noord ("Waalsprong"). Het wordt van het centrum van de stad gescheiden door de rivier De Waal, aan welke noordelijke oever het ligt. Van Lent uit is het 2 km naar het centrum van Nijmegen. Er rijden diverse keren per uur bussen van en naar Nijmegen. Ook heeft Lent een eigen treinstation, op het traject

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
934 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.