Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Laauwikstraat 43

6663CG Lent • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Laauwikstraat 43 Lent
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste straten in de authentieke dorpskern van Lent ligt deze verrassend royale semi-bungalow met garage en aangebouwde slaapvleugel op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 934 m2. Deze lichte woning is comfortabel gelijkvloers te bewonen met bovendien een volwaardige bovenverdieping (slaap-, douche- en opslaggelegenheid). Ook huisgebonden activiteiten zijn prima in te passen. Indeling: Begane grond, welke is te onderscheiden in een woondeel in het hoofdgebouw en, een middels een lichte en brede doorgang verbonden slaapgedeelte. Via de ruime entree met toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is eveneens de lichte L-vormige woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui te bereiken. Via de woonkamer is de gesloten keuken aan de voorzijde te bereiken. Aan de achterzijde is nog een separate studeerkamer met vaste kast en tuinzicht. De keuken aan de voorzijde heeft een u-vormige opstelling met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De slaapvleugel aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de hal met een tussenserre. Via een tussenhal met diverse vaste kasten is er toegang tot een grote ouderslaapkamer, een garderobe/studeerkamer. Deze beide kamers hebben toegang tot de complete badkamer met ligbad, douche, bidet, toilet en ombouw met 2 wastafels. Verdieping: royale overloop met eenvoudige wasgelegenheid (douche, wastafel), 2 mooie ruime slaapkamers en bijzonder veel bergruimte. Mogelijkheid voor een 2e badkamer. Algemeen: -Bouwjaar 1971/1996; -Inhoud 884 m³; -Perceelgrootte 934 m²; -Woonoppervlakte 216 m²; -Garage 21 m²; -Energielabel C. Bijzonderheden: -Charmant, gelijkvloers te bewonen ruim gezinshuis; -Fraai aangelegde tuin met veel zon en volledige privacy; -Op eigen terrein parkeren tot wel 7 auto's is mogelijk; -Diverse mogelijkheden: levensfasebestendig, praktijk aan huis, meergeneratiewoning. -Slaapvleugel begane grond voorzien van airco; - Grotendeels dubbele beglazing toegepast; - Ruim tuinhuis in goed aangelegde en vrije tuin. Omgeving: De locatie is ideaal ten aanzien van de diverse uitvalswegen (via de N325), openbaar vervoer, winkels, scholen en horecavoorzieningen van Lent zowel als van de binnenstad. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport zijn de Spiegelwaal en uiterwaarden binnen handbereik. Lent Lent is een woonplaats in de gemeente Nijmegen, onderdeel van het stadsdeel Nijmegen-Noord ("Waalsprong"). Het wordt van het centrum van de stad gescheiden door de rivier De Waal, aan welke noordelijke oever het ligt. Van Lent uit is het 2 km naar het centrum van Nijmegen. Er rijden diverse keren per uur bussen van en naar Nijmegen. Ook heeft Lent een eigen treinstation, op het traject

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
934 m²
Content
884 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.