Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Leonardo da Vincistraat 32

6663PJ Lent • Gelderland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Leonardo da Vincistraat 32 Lent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, uitgebouwd en instapklaar wonen met vrij uitzicht in Lent Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lent staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2020. Het betreft een instapklare gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 153 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving waar je direct kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 8 zonnepanelen en een moderne keuken met complete Siemens inbouwapparatuur. De uitbouw van 2,40 meter zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: ca. 153 m²; - Perceeloppervlakte: 199 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 20-10-2030); - Aanvaarding: in overleg. Comfortabel en modern wonen Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein kom je binnen in de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig barretje, een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken of voor een snelle maaltijd. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden met renovlies, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De tweede verdieping is een royale, open ruimte met dakraam en gevelraam, waardoor het hier aangenaam licht is. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bovendien dragen de knieschotten op deze verdieping bij aan extra opbergruimte. Buitenruimte met zon en privacy De achtertuin is fraai aangelegd door een hovenier en biedt een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. De tuin is daarnaast voorzien van aangelegde verlichting en praktische druppelslangen voor bewatering, wat zorgt voor extra comfort en gemak in onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden die het verschil maken: + Moderne hoekwoning uit 2020 met hoogwaardige afwerking en instapklaar niveau; + Uitgebouwde woonkamer (2,40 meter) voor extra leefruimte en licht; + Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte; + Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping; + Zonnescherm/luifel aan de achtergevel voor extra schaduw en comfort; + Fraai aangelegde tuin met achterom en vrijstaande berging met elektra; + Vrij uitzicht en rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De locatie: wonen in het populaire Lent Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de Wadi, een open en groen gebied dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk prachtige plekken voor een rondje buiten, met weidse uitzichten en volop natuur. Voor je dagelijkse voorzieningen loop of fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Ook het centrum van Nijmegen bereik je snel: met de fiets sta je er in circa 10 minuten en met het openbaar vervoer ben je goed verbonden via de nabijgelegen bushaltes en NS-station Lent. Hier woon je in alle rust en ruimte, met de levendigheid van de stad én de natuur letterlijk om de hoek. Een instapklare hoekwoning met ruimte, comfort en een fijne ligging Leonardo da Vincistraat 32 is een woning waar je zó in kunt – modern, duurzaam en met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.