Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Moormannstraat 87

6663RM Lent • Gelderland

Verkauft

€ 897.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.790

2 % Übertragungssteuer (€ 17.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 916.790

Kaufpreis /m²: € 6.020

Fotoalbum

Moormannstraat 87 Lent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het bruisende hart van Lent! Dit hoogwaardig en luxe afgewerkte 4-kamer hoekappartement is volledig instapklaar en gelegen op een toplocatie in het moderne "Hart van de Waalsprong" – het nieuwe, levendige centrum van Lent. Met een energielabel A++, een eigen berging en parkeerplaats én alle voorzieningen zoals winkels, horeca, OV en scholen op steenworp afstand, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Het appartement biedt niet alleen ruimte en kwaliteit, maar ook een geweldig uitzicht: aan de ene kant kijk je uit over het gezellige winkelplein, aan de andere kant over de skyline van Nijmegen. Op het royale, overdekte terras van 18 m² geniet je volop van zonlicht én privacy – een ideale plek om te ontspannen. Wonen op deze plek is een unieke kans: modern, energiezuinig en centraal gelegen. Klaar om direct te betrekken! HET APPARTEMENT Comfort, luxe en licht komen hier samen Via de nette, gezamenlijke entree aan de zijkant van het complex kom je binnen in een verzorgd portaal met brievenbussen, een modern bellenplateau met video-intercom en camera-installatie. Je hebt toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen privéberging. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en zodra je binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte en rust. In de royale hal word je verwelkomd door een stijlvolle garderobe met inbouwkasten, twee meterkasten en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de overige vertrekken, maar je blik wordt vanzelf getrokken naar het einde van de gang, waar de imposante, lichte living zich ontvouwt. De luxe open Siematic keuken is een ware eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een riant kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, royale bergruimte en met een aangrenzend bargedeelte met plek voor vier krukken. De keuken is verder uitgerust met een grote koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en sfeervolle dimbare spots. Terwijl je kookt, kijk je door de grote glazen schuifpui uit op het ruime, overdekte terras – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en een zee aan licht. De keuken loopt vloeiend over in het woongedeelte, waar ruimte is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen baadt de hele leefruimte in natuurlijk daglicht. Het resultaat is een warme, open sfeer die perfect past bij de hoogwaardige afwerking en het luxe wooncomfort dat dit appartement biedt. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling én het wooncomfort. Natuurstenen vensterbanken en grote ramen versterken het gevoel van ruimte en licht in elke kamer. Een terras voor alle seizoenen Het ruime, overdekte terras van 18 m² vormt het natuurlijke verlengde van zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar het terras, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze fijne buitenruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek, ideaal voor zowel een ontspannen ontbijt, gezellig diner of een sfeervolle borrel in de avond. De elektrische screens zorgen voor beschutting tegen zon, wind en regen, waardoor dit terras in elk seizoen een aangename plek blijft. En alsof het comfort nog niet genoeg is, word je hier ook nog eens getrakteerd op een prachtig, weids uitzicht over de stad Nijmegen en het levendige winkelplein beneden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring – precies wat wonen op niveau bijzonder maakt. Ruimte, comfort en rust – ook in het slaapgedeelte Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 13 en 12 m². Eén kamer is voorzien van een royale, op maat gemaakte inbouw-linnenkast en biedt volop opbergmogelijkheden zonder concessies te doen aan ruimte en uitstraling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met grote ramen met screens én een eigen thermostaat, zodat het binnenklimaat per kamer naar wens is af te stemmen – ideaal voor comfortabel en energiezuinig wonen. De luxe badkamer (Villeroy & Boch) is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien: een stijlvolle dubbele wastafel met strak wastafelmeubel, een verlichte ronde spiegel, een praktische toiletkast, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een modern hangtoilet en een designradiator. Het strak afgewerkte plafond met een sfeervolle dimbare LED-spotrand maakt van de badkamer een echte wellnessruimte. Tot slot is er een praktische inpandige berging met balansventilatie installatie en voldoende ruimte voor opslag. Hier vind je ook mooi afgewerkt, een fraaie inbouwkast voorzien van apothekerskast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles in dit appartement ademt kwaliteit, comfort en doordachte luxe – tot in het kleinste detail. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming en fraaie luxe binnendeuren. DE OMGEVING Wonen in het bruisende Hart van de Waalsprong betekent genieten van een moderne, levendige stadswijk waar alles binnen handbereik is. Gelegen in Lent, aan de noordzijde van Nijmegen, combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Winkels, horeca, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station Lent ligt op loopafstand, en met de auto ben je via de Waalbrug of A15 binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op de snelweg. Dankzij uitstekende fiets- en wandelroutes is de hele regio moeiteloos bereikbaar. Dit is een plek waar gemak, bereikbaarheid en kwaliteit van leven samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Royaal woonoppervlak van 149 m² met een slimme en ruime indeling - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar – tot in detail verzorgd - Hoekappartement op de 3e verdieping met veel privacy en lichtinval - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast - Riant overdekt terras van 18 m² met prachtig uitzicht over Nijmegen - Luxe Siematic keuken met o.a. kookeiland, wijnklimaatkast, stoomoven en zitgedeelte - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en sfeerverlichting - Individueel regelbare vloerverwarming per kamer (met visgraatvloer) - Grote raampartijen met elektrische screens - Energielabel A++, triple glas, stadsverwarming, centrale zonnepanelen -Eigen parkeerplaats en privéberging - Gelegen in het levendige en centrale Hart van de Waalsprong met alle voorzieningen direct voor de deur - Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en OV (station Lent op loopafstand) Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Bruto inhoud woning: 491 m3 Energielabel: A++ Maandelijkse servicekosten: € 316,38 (incl. Parkeerplaats) Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 897.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.790

2 % Übertragungssteuer (€ 17.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 916.790

3,04%

Jährlich

%

€ 44.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 897.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.