Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Moormannstraat 87

6663RM Lent • Gelderland

Vendu

€ 897.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 916.790

Prix d'achat /m²: € 6.020

Galerie de photos

Moormannstraat 87 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het bruisende hart van Lent! Dit hoogwaardig en luxe afgewerkte 4-kamer hoekappartement is volledig instapklaar en gelegen op een toplocatie in het moderne "Hart van de Waalsprong" – het nieuwe, levendige centrum van Lent. Met een energielabel A++, een eigen berging en parkeerplaats én alle voorzieningen zoals winkels, horeca, OV en scholen op steenworp afstand, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Het appartement biedt niet alleen ruimte en kwaliteit, maar ook een geweldig uitzicht: aan de ene kant kijk je uit over het gezellige winkelplein, aan de andere kant over de skyline van Nijmegen. Op het royale, overdekte terras van 18 m² geniet je volop van zonlicht én privacy – een ideale plek om te ontspannen. Wonen op deze plek is een unieke kans: modern, energiezuinig en centraal gelegen. Klaar om direct te betrekken! HET APPARTEMENT Comfort, luxe en licht komen hier samen Via de nette, gezamenlijke entree aan de zijkant van het complex kom je binnen in een verzorgd portaal met brievenbussen, een modern bellenplateau met video-intercom en camera-installatie. Je hebt toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen privéberging. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en zodra je binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte en rust. In de royale hal word je verwelkomd door een stijlvolle garderobe met inbouwkasten, twee meterkasten en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de overige vertrekken, maar je blik wordt vanzelf getrokken naar het einde van de gang, waar de imposante, lichte living zich ontvouwt. De luxe open Siematic keuken is een ware eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een riant kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, royale bergruimte en met een aangrenzend bargedeelte met plek voor vier krukken. De keuken is verder uitgerust met een grote koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en sfeervolle dimbare spots. Terwijl je kookt, kijk je door de grote glazen schuifpui uit op het ruime, overdekte terras – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en een zee aan licht. De keuken loopt vloeiend over in het woongedeelte, waar ruimte is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen baadt de hele leefruimte in natuurlijk daglicht. Het resultaat is een warme, open sfeer die perfect past bij de hoogwaardige afwerking en het luxe wooncomfort dat dit appartement biedt. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling én het wooncomfort. Natuurstenen vensterbanken en grote ramen versterken het gevoel van ruimte en licht in elke kamer. Een terras voor alle seizoenen Het ruime, overdekte terras van 18 m² vormt het natuurlijke verlengde van zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar het terras, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze fijne buitenruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek, ideaal voor zowel een ontspannen ontbijt, gezellig diner of een sfeervolle borrel in de avond. De elektrische screens zorgen voor beschutting tegen zon, wind en regen, waardoor dit terras in elk seizoen een aangename plek blijft. En alsof het comfort nog niet genoeg is, word je hier ook nog eens getrakteerd op een prachtig, weids uitzicht over de stad Nijmegen en het levendige winkelplein beneden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring – precies wat wonen op niveau bijzonder maakt. Ruimte, comfort en rust – ook in het slaapgedeelte Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 13 en 12 m². Eén kamer is voorzien van een royale, op maat gemaakte inbouw-linnenkast en biedt volop opbergmogelijkheden zonder concessies te doen aan ruimte en uitstraling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met grote ramen met screens én een eigen thermostaat, zodat het binnenklimaat per kamer naar wens is af te stemmen – ideaal voor comfortabel en energiezuinig wonen. De luxe badkamer (Villeroy & Boch) is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien: een stijlvolle dubbele wastafel met strak wastafelmeubel, een verlichte ronde spiegel, een praktische toiletkast, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een modern hangtoilet en een designradiator. Het strak afgewerkte plafond met een sfeervolle dimbare LED-spotrand maakt van de badkamer een echte wellnessruimte. Tot slot is er een praktische inpandige berging met balansventilatie installatie en voldoende ruimte voor opslag. Hier vind je ook mooi afgewerkt, een fraaie inbouwkast voorzien van apothekerskast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles in dit appartement ademt kwaliteit, comfort en doordachte luxe – tot in het kleinste detail. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming en fraaie luxe binnendeuren. DE OMGEVING Wonen in het bruisende Hart van de Waalsprong betekent genieten van een moderne, levendige stadswijk waar alles binnen handbereik is. Gelegen in Lent, aan de noordzijde van Nijmegen, combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Winkels, horeca, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station Lent ligt op loopafstand, en met de auto ben je via de Waalbrug of A15 binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op de snelweg. Dankzij uitstekende fiets- en wandelroutes is de hele regio moeiteloos bereikbaar. Dit is een plek waar gemak, bereikbaarheid en kwaliteit van leven samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Royaal woonoppervlak van 149 m² met een slimme en ruime indeling - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar – tot in detail verzorgd - Hoekappartement op de 3e verdieping met veel privacy en lichtinval - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast - Riant overdekt terras van 18 m² met prachtig uitzicht over Nijmegen - Luxe Siematic keuken met o.a. kookeiland, wijnklimaatkast, stoomoven en zitgedeelte - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en sfeerverlichting - Individueel regelbare vloerverwarming per kamer (met visgraatvloer) - Grote raampartijen met elektrische screens - Energielabel A++, triple glas, stadsverwarming, centrale zonnepanelen -Eigen parkeerplaats en privéberging - Gelegen in het levendige en centrale Hart van de Waalsprong met alle voorzieningen direct voor de deur - Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en OV (station Lent op loopafstand) Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Bruto inhoud woning: 491 m3 Energielabel: A++ Maandelijkse servicekosten: € 316,38 (incl. Parkeerplaats) Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 897.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 916.790

3,04%

Annuellement

%

€ 44.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.