Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Zaligestraat 30

6663RS Lent • Gelderland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.551

Fotoalbum

Zaligestraat 30 Lent
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in Lent. De instapklare, comfortabele en ruime gezinswoning is in 2023 opgeleverd en van alle gemakken voorzien. U woont hier in een rustige, autovrije straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt binnenkort verder vergroend, passend bij de oude boomgaard aan de overzijde. De locatie is ideaal. De binnenstad van Nijmegen is per fiets vlot bereikbaar en treinstation Nijmegen Lent ligt om de hoek. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en winkels, waaronder een AH XL. Liever de rust opzoeken? Vanuit de woning loopt u zo de dijk op richting de Spiegelwaal, de uiterwaarden en Waalstrandjes. Ideaal voor een fietstocht, wandeling of watersport. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en S100. Met deze woning bent u klaar voor de toekomst. De woning is gasloos, voorzien van zonnepanelen en zeer goed geïsoleerd. De woning is zorgvuldig afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt met vijf slaapkamers veel ruimte voor het hele gezin. Kortom: wilt u zorgeloos wonen in een energiezuinig gezinshuis met alle voorzieningen om de hoek en de uiterwaarden als achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: circa 147 m² Inhoud: circa 508 m³ Perceeloppervlakte: 120 m² (inclusief perceel parkeerplaats) Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met trapkast. Over de hele van de woonkamer staat een strak inbouwmeubel met een royale eetkamerbank en fraaie tv-kast met veel opbergruimte en ingebouwde verlichting. De moderne en luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een koffiebar en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee combi-ovens. Ook is de benodigde elektra voor een Quooker al aanwezig. Er is daarnaast veel opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging die is voorzien van elektra. Verder bevindt zich aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein een privéparkeerplaats waarbij al voorbereidingen zijn getroffen voor een laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon en slaapkamer III aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de vergrote badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloop(regen)douche met draingoot, toilet (hangend) en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV aan de achterzijde over de gehele breedte, slaapkamer V aan de voorzijde en wasruimte met MV-box en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Recente (nieuw)bouw en volledig toekomstbestendig; - De woning is hoogwaardig afgewerkt en zit nog in de garantie; - Energielabel A++ (de 5 zonnepanelen die later zijn geplaatst zijn hier nog niet in meegenomen); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Vijf ruime, volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom; - Overdracht in overleg (kan spoedig); - Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat; - Op fietsafstand van de binnenstad van Nijmegen en op minder dan 5 minuten lopen van treinstation Nijmegen Lent; - Beschikking over een privéparkeerplaats op het binnenterrein en daarnaast kan op aanvraag gebruik worden gemaakt van een bezoekersvergunning voor parkeren in de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.