Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Zaligestraat 30

6663RS Lent • Gelderland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.551

Photo Gallery

Zaligestraat 30 Lent
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Moderne en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in Lent. De instapklare, comfortabele en ruime gezinswoning is in 2023 opgeleverd en van alle gemakken voorzien. U woont hier in een rustige, autovrije straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt binnenkort verder vergroend, passend bij de oude boomgaard aan de overzijde. De locatie is ideaal. De binnenstad van Nijmegen is per fiets vlot bereikbaar en treinstation Nijmegen Lent ligt om de hoek. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en winkels, waaronder een AH XL. Liever de rust opzoeken? Vanuit de woning loopt u zo de dijk op richting de Spiegelwaal, de uiterwaarden en Waalstrandjes. Ideaal voor een fietstocht, wandeling of watersport. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en S100. Met deze woning bent u klaar voor de toekomst. De woning is gasloos, voorzien van zonnepanelen en zeer goed geïsoleerd. De woning is zorgvuldig afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt met vijf slaapkamers veel ruimte voor het hele gezin. Kortom: wilt u zorgeloos wonen in een energiezuinig gezinshuis met alle voorzieningen om de hoek en de uiterwaarden als achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: circa 147 m² Inhoud: circa 508 m³ Perceeloppervlakte: 120 m² (inclusief perceel parkeerplaats) Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met trapkast. Over de hele van de woonkamer staat een strak inbouwmeubel met een royale eetkamerbank en fraaie tv-kast met veel opbergruimte en ingebouwde verlichting. De moderne en luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een koffiebar en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee combi-ovens. Ook is de benodigde elektra voor een Quooker al aanwezig. Er is daarnaast veel opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging die is voorzien van elektra. Verder bevindt zich aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein een privéparkeerplaats waarbij al voorbereidingen zijn getroffen voor een laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon en slaapkamer III aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de vergrote badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloop(regen)douche met draingoot, toilet (hangend) en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV aan de achterzijde over de gehele breedte, slaapkamer V aan de voorzijde en wasruimte met MV-box en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Recente (nieuw)bouw en volledig toekomstbestendig; - De woning is hoogwaardig afgewerkt en zit nog in de garantie; - Energielabel A++ (de 5 zonnepanelen die later zijn geplaatst zijn hier nog niet in meegenomen); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Vijf ruime, volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom; - Overdracht in overleg (kan spoedig); - Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat; - Op fietsafstand van de binnenstad van Nijmegen en op minder dan 5 minuten lopen van treinstation Nijmegen Lent; - Beschikking over een privéparkeerplaats op het binnenterrein en daarnaast kan op aanvraag gebruik worden gemaakt van een bezoekersvergunning voor parkeren in de wijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
120 m²
Content
508 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.