Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Pascherhof 16

5809BW Leunen • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Pascherhof 16 Leunen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dozen uitpakken en je kunt wonen! Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2004. De woning heeft een (mogelijkheid tot) slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Ook heeft de woning een lift (2020) waardoor de woning al levensloopbestendig te bewonen is. In de woning heb je volop luxe en comfort: luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een mooie, ruime badkamer gerenoveerd in 2015. 2 nieuwe toiletruimtes (2016/2017). De achtertuin is gerenoveerd in 2020, ligt op het Zuidoosten, waardoor je heerlijk geniet van de zon. De Pascherhof is gelegen in een rustige straat in de nieuwe woonwijk "De Korenmolen". De Pascherhof ligt aan de rand van Leunen, waardoor je dicht bij het dorpse leven zit maar ook profiteert van groene, open omgevingen. Leunen heeft een aantal lokale voorzieningen, zoals basisscholen, verenigingsleven (o.a. sportclubs, harmonie, scouting) en buurt gerelateerde voorzieningen. Venray en Horst liggen op korte (fiets)afstand. Hier vind je winkels, horeca en overige voorzieningen. Er is goede bereikbaarheid voor vervoer en voorzieningen in de regio; snelle toegang tot omliggende dorpen en grotere wegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorkant van de woning kom je binnen in de hal en voel je meteen de sfeer; dit is een woning waar je jezelf direct thuis voelt. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, ingang van de personenlift en de toegang tot de woonkamer. De hal heeft vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. Deze woning is uitgerust met een moderne personenlift, geplaatst in 2020. Praktisch, stijlvol én ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. Of het nu gaat om gemak in het dagelijks leven of een toekomstbestendige woning: met deze lift bereik je de eerste verdieping moeiteloos. De woonkamer heeft veel lichtinval door het aantal ramen aan voor- en achterzijde. In de woonkamer is ruimte voor een ruime zithoek met gashaard terwijl het ook meer dan voldoende ruimte biedt voor een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de strakke keuken en de achtertuin welke te bereiken is via de schuifpui. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven, onder andere van de merken AEG, Miele en Bauknecht. Via de keuken kom je in de multifunctionele ruimte. Bijvoorbeeld te gebruiken als kantoorruimte of speelkamer. Het is allemaal mogelijk. De bijkeuken heeft een extra aanrechtblad, voldoende kastruimte en de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen, voorraad of gewoon als extra opbergruimte. Multifunctioneel en altijd praktisch! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een vinylvloer en zie je dat de woning zeer netjes is bewoond. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben rolluiken. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer (2015) heeft een ligbad, ruime douche, wastafel met meubel en een spiegel. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld. De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en heeft een vrijhangend closet met fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. De ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook ingedeeld worden met een extra slaapkamer en- of een werk-studeerkamer. De CV (Nefit, 2004) en de ventilatie unit zijn ook hier gesitueerd. Via de deur kun je het dakterras bereiken. Dit is circa 36 m2 groot en ideaal om lekker in de zon te zitten of de was te drogen. Exterieur: De woning heeft een voortuin die bestaat uit drie boompjes omringd met een haag. Rechts van de woning zijn de oprit en de overdekte entree. Met een terras grenzend aan de woning en een fraaie berging (voorzien van elektra) met ruime overkapping (geplaatst in 2020) achter in de tuin, kun je ongeacht het weer of de zon heerlijk buiten zitten. De overkapping zit vast aan de houten berging. Deze is voorzien van elektra aansluiting. De tuin is verder ingericht met twee beklinkerde paden, grasveldje en een aantal borders met beplantingen. De brede achterom (dubbele poort) zorgt ervoor dat je zelfs met een aanhanger achterom kunt. Bijzonderheden: - Woning voorzien van een personenlift geplaatst in 2020 - Levensloopbestendige woning - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Badkamer gerenoveerd in 2015 - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer - Achtertuin op het Zuidoosten en in 2020 gerenoveerd - Berging met overkapping geplaatst in 2020 - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
689 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5809

Google Karten

Karte von Leunen

Erkunden Sie Leunen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leunen. In 2025 waren da 2.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leunen
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

232

Bezeichnung A

212

Bezeichnung D

127

Bezeichnung B

125

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Strom: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leunen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Leunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.