Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Meester de Haanstraat 5

5809BC Leunen • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.982

Fotoalbum

Meester de Haanstraat 5 Leunen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in het geliefde Leunen! In een woonwijk in het geliefde Leunen ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Dankzij de royale leefruimtes en de prettige ligging vormt dit een ideale gezinswoning met een uitstekende basis. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de woonkamer en keuken. De open trap zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling. De toiletruimte is verzorgd uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en betegelde wanden. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eetkameropstelling. De karakteristieke houten plafondbalken geven de woonkamer extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken. De keuken beschikt over een wandopstelling met diverse kastruimte, een spoelbak en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken, geheel naar eigen wens en stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en getexte wanden. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en een toilet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Hoewel de badkamer functioneel is uitgevoerd, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de overloop bevinden zich een bergkast en de CV-ruimte. Daarnaast beschikt de zolder over een multifunctionele ruimte, welke volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of het realiseren van bijvoorbeeld een hobbyruimte, een thuiswerkplek of gewoon een extra slaapkamer. Dankzij het royale dakraam komt er prettig daglicht binnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De zolder is afgewerkt met een houten vloer, getexte wanden en een schrootjes plafond. TUIN EN GARAGE De voortuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van diverse volwassen beplanting. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Vanuit de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Dankzij de stalen kanteldeur is de garage ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. In de garage bevinden zich diverse kastjes en een uitstortgootsteen, daarnaast is de garage voorzien van water en elektriciteit. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar vanuit de garage. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Dankzij de gunstige indeling is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy. BIJZONDERHEDEN * Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het geliefde Leunen. * Ideaal voor een handige koper om naar eigen wens en smaak af te werken. * Ruime woonkamer met veel lichtinval. * Garage met eigen oprit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5809

Google Karten

Karte von Leunen

Erkunden Sie Leunen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leunen. In 2025 waren da 2.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leunen
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

232

Bezeichnung A

212

Bezeichnung D

127

Bezeichnung B

125

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Strom: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leunen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Leunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.