Einwohner
116
Letztes Jahr: 2026
Achterloseweg 41
6615AG Leur • Gelderland
Verfügbar
€ 935.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550
Kaufpreis /m²: € 4.870
Fotoalbum
Bild 67
Beschreibung
Vrijstaand wonen in het groen met luxe, comfort en volledige privacy Aan de rustige Achterloseweg ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.110 m². Hier woont u midden in het groen, met een ongekend gevoel van vrijheid en rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Wijchen zich op korte afstand bevinden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2002 grondig vernieuwd, biedt een comfortabel en instapklaar woonniveau met een luxe afwerking en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dankzij de praktische indeling is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor de kinderen, logees of werken aan huis. Wonen in Leur – landelijk, bosrijk en centraal gelegen Leur is een geliefd kerkdorp in de gemeente Wijchen en staat bekend om zijn landelijke karakter, prachtige natuur en rijke historie. In de directe omgeving vindt u het fraaie Leurse Bos, een afwisselend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Daarnaast woont u hier verrassend centraal. Het centrum van Wijchen met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Nijmegen, Oss en de snelwegen A50 en A73 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime ontvangsthal biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de leefruimtes. Via stijlvolle eikenhouten klapdeuren betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een gashaard en maar liefst drie openslaande tuindeuren (met windbeveiliging) waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de woonkeuken. Deze complete keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vrieskast, koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron, teppanyaki-/grillplaat, wokbrander en een tweepits gaskookplaat. De keuken is daarnaast voorzien van plintafzuiging en het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Ook het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijk lichte eetkamer. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle werkkamer met visgraat houten vloer en dubbele deuren — ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of hobbyruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen en schuifkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De begane grond beschikt verder over een ruime slaapkamer met visgraatvloer, airconditioning en een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming, toilet, ligbad en een royale inloopdouche met verwarmd zitbankje. Vanuit de badkamer is tevens de praktische inloopkast bereikbaar. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een zeer royale overloop die momenteel in gebruik is als werkruimte (hier zou nog eenvoudig een extra kamer van gemaakte kunnen worden). Daarnaast vindt u hier een grote slaapkamer met dakkapel en ruime schuifkastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Verder biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2002), de installatie van het centrale stofzuigsysteem en de mechanische ventilatie-unit. Buitenleven De tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier ervaart u volledige privacy, rust en vrijheid op een perceel van maar liefst 3.110 m². De sfeervolle overkapping met verwarming en open haard maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te genieten. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.110 m² • Woonoppervlakte: 192 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Bouwjaar: 1970 • In 2002 grondig vernieuwd en uitgebreid • Volledig voorzien van dubbel glas • Luxe en instapklare afwerking • Volledig woonprogramma op de begane grond • Twee badkamers • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping • Centrale stofzuiginstallatie • Airconditioning in slaapkamer begane grond • Veel rust, vrijheid en privacy
Hypothek berekenen
€ 935.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550
3,04%
Jährlich
%
€ 46.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 935.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3110 m²
- Inhalt
- 762 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Leur
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leur
Wohn- und Viertelzahlen in Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leur. In 2026 waren da 116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2024 ist EUR 484.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.000
Letztes Jahr: 2024
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 120 |
| 2026 | 116 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 412.000 |
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 483.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35
0-15: 5
15-25: 20
25-45: 10
45-65: 30
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
20
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
100
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
14
Vrijstaande woningen
54
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
7
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
35
Bezeichnung A
12
Bezeichnung D
10
Bezeichnung B
6
Bezeichnung C
6
Bezeichnung E
2
Bezeichnung F
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.210 | 4.420 |
| 2021 | 2.350 | 4.220 |
| 2022 | 1.850 | 3.860 |
| 2023 | 1.700 | 3.730 |
| 2024 | 1.540 | 3.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.730 • Strom: 3.070
Koopwoning
Gas: 1.680 • Strom: 4.240
Appartement
Gas: 1.070 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.870 • Strom: 4.050
Betriebsaktivität in Leur (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leur?
Leur telt in 2026 ongeveer 116 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leur is in 2024 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leur ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leur?
In Leur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.
Meer Häuser in Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hazenpad 26
6615AK Leur
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.422/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11210 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Puitsestraat 2
6615AB Leur
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.101/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 403 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3320 m²
- Schlafzimmer
- 8
