Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Dashorst 14

3833GE Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.821

Fotoalbum

Dashorst 14 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen in een kindvriendelijk hofje! Welkom bij Dashorst 14, een verrassend ruime en comfortabele eengezinswoning op een fijne plek in de geliefde wijk Rossenberg. Hier woon je rustig en groen, met scholen, winkels, sportfaciliteiten én de natuur binnen handbereik. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een ruime uitgebouwde hal, kunststof kozijnen, een dakkapel op zolder, een zonnige tuin op het westen en maar liefst tien zonnepanelen. Voeg daar een eigen carport, twee bergingen en een warme houten vloer aan toe, en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis op een ideale locatie. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt aan een gezellig en ruim opgezet pleintje met speeltoestellen, waar alleen bestemmingsverkeer komt – een autoluwe en veilige plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten lopen sta je bij winkelcentra De Biezenkamp of De Hamershof, en basisscholen, het zwembad en sportverenigingen liggen om de hoek. Fiets je 15 minuten, dan ben je op landgoed Den Treek, in het buitengebied of zelfs in de binnenstad van Amersfoort. Met de auto ben je bovendien zó op de A28 of A1 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime, uitgebouwde hal met volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Hier vind je ook de toegang tot de berging én een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel, aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de tuin. De massief eiken vloer en mozaïek parket geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een handig wastafelmeubel, en twee aan de achterzijde. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt plek aan de wasmachine, droger en cv-ketel, en beschikt over een dakraam voor natuurlijk licht. De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, en heeft daarnaast veel bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Met een kleine aanpassing is er zelfs een tweede zolderkamer te creëren. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras, groene borders, een haag voor privacy én een houten berging voor tuingereedschap of kussens. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen carport en nog een extra berging. Kortom: Dashorst 14 is een comfortabel en goed onderhouden gezinshuis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en de sfeer voelt direct als thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.