Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Dashorst 14

3833GE Leusden • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Dashorst 14 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen in een kindvriendelijk hofje! Welkom bij Dashorst 14, een verrassend ruime en comfortabele eengezinswoning op een fijne plek in de geliefde wijk Rossenberg. Hier woon je rustig en groen, met scholen, winkels, sportfaciliteiten én de natuur binnen handbereik. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een ruime uitgebouwde hal, kunststof kozijnen, een dakkapel op zolder, een zonnige tuin op het westen en maar liefst tien zonnepanelen. Voeg daar een eigen carport, twee bergingen en een warme houten vloer aan toe, en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis op een ideale locatie. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt aan een gezellig en ruim opgezet pleintje met speeltoestellen, waar alleen bestemmingsverkeer komt – een autoluwe en veilige plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten lopen sta je bij winkelcentra De Biezenkamp of De Hamershof, en basisscholen, het zwembad en sportverenigingen liggen om de hoek. Fiets je 15 minuten, dan ben je op landgoed Den Treek, in het buitengebied of zelfs in de binnenstad van Amersfoort. Met de auto ben je bovendien zó op de A28 of A1 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime, uitgebouwde hal met volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Hier vind je ook de toegang tot de berging én een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel, aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de tuin. De massief eiken vloer en mozaïek parket geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een handig wastafelmeubel, en twee aan de achterzijde. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt plek aan de wasmachine, droger en cv-ketel, en beschikt over een dakraam voor natuurlijk licht. De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, en heeft daarnaast veel bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Met een kleine aanpassing is er zelfs een tweede zolderkamer te creëren. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras, groene borders, een haag voor privacy én een houten berging voor tuingereedschap of kussens. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen carport en nog een extra berging. Kortom: Dashorst 14 is een comfortabel en goed onderhouden gezinshuis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en de sfeer voelt direct als thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.