Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Dashorst 14

3833GE Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.821

Fotogalerij

Dashorst 14 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen in een kindvriendelijk hofje! Welkom bij Dashorst 14, een verrassend ruime en comfortabele eengezinswoning op een fijne plek in de geliefde wijk Rossenberg. Hier woon je rustig en groen, met scholen, winkels, sportfaciliteiten én de natuur binnen handbereik. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een ruime uitgebouwde hal, kunststof kozijnen, een dakkapel op zolder, een zonnige tuin op het westen en maar liefst tien zonnepanelen. Voeg daar een eigen carport, twee bergingen en een warme houten vloer aan toe, en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis op een ideale locatie. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt aan een gezellig en ruim opgezet pleintje met speeltoestellen, waar alleen bestemmingsverkeer komt – een autoluwe en veilige plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten lopen sta je bij winkelcentra De Biezenkamp of De Hamershof, en basisscholen, het zwembad en sportverenigingen liggen om de hoek. Fiets je 15 minuten, dan ben je op landgoed Den Treek, in het buitengebied of zelfs in de binnenstad van Amersfoort. Met de auto ben je bovendien zó op de A28 of A1 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime, uitgebouwde hal met volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Hier vind je ook de toegang tot de berging én een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel, aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de tuin. De massief eiken vloer en mozaïek parket geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een handig wastafelmeubel, en twee aan de achterzijde. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt plek aan de wasmachine, droger en cv-ketel, en beschikt over een dakraam voor natuurlijk licht. De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, en heeft daarnaast veel bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Met een kleine aanpassing is er zelfs een tweede zolderkamer te creëren. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras, groene borders, een haag voor privacy én een houten berging voor tuingereedschap of kussens. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen carport en nog een extra berging. Kortom: Dashorst 14 is een comfortabel en goed onderhouden gezinshuis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en de sfeer voelt direct als thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.