Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

De Schepershilt 15

3831NR Leusden • Utrecht

Unterbreitung

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

De Schepershilt 15 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans! Instapklaar, stijlvol én energiezuinig wonen. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In 2021/2022 is het appartement van binnen volledig gerenoveerd en strak gemoderniseerd. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. Daarbij woon je hier gasloos en energiezuinig (label A), dus ook klaar voor de toekomst. Met circa 93 m² woonoppervlakte is dit een verrassend ruim appartement. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en een heerlijk zonnig dakterras van circa 23 m². Daarnaast is er een eigen berging en een achterom — wel zo praktisch. Duurzaam en zorgeloos wonen Ook buitenom is alles aangepakt. In 2019 heeft de VvE het complex volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met nieuwe kunststof kozijnen, deuren, geïsoleerde gevels en HR++ glas. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020) en een lucht-water warmtepomp. Het resultaat: comfortabele verwarming en nagenoeg geen energielasten. Alles binnen handbereik De ligging is ideaal: boven winkelcentrum De Hamershof. Voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een avondje uit hoef je de deur nauwelijks uit. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum van Amersfoort. En wil je de rust opzoeken? Rondom Leusden vind je volop natuur en bos. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Indeling Via de centrale entree bereik je het loopdek met toegang tot de woningen. Binnen kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eethoek, aan de achterzijde de zitkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. De keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met veel bergruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskast) en Bosch Topline inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer — ideaal als werk-, sport- of logeerkamer. De badkamer (2022) is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de warmtepomp, omvormer en ventilatie-unit. Aansluitend ligt de derde slaapkamer en extra bergruimte. Kenmerken • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Gasloos en energiezuinig (label A) • 20 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Drie slaapkamers • Zonnig dakterras van ca. 23 m² op het westen • Luxe open keuken met Bosch apparatuur • Moderne badkamer (2022) • Strakke afwerking met pvc-vloeren en gestucte wanden • Vernieuwde elektra en datapunten in alle kamers • Eigen berging en achterom • Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De servicekosten bedragen € 418,-- per maand, inclusief een deel aflossing voor de verduurzaming. Daartegenover staan zeer lage energielasten. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Warmtepomp (elektrisch uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.