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De Schepershilt 15

3831NR Leusden • Utrecht

Sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.244

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De Schepershilt 15 Leusden
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Description

Wat een buitenkans! Instapklaar, stijlvol én energiezuinig wonen. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In 2021/2022 is het appartement van binnen volledig gerenoveerd en strak gemoderniseerd. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. Daarbij woon je hier gasloos en energiezuinig (label A), dus ook klaar voor de toekomst. Met circa 93 m² woonoppervlakte is dit een verrassend ruim appartement. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en een heerlijk zonnig dakterras van circa 23 m². Daarnaast is er een eigen berging en een achterom — wel zo praktisch. Duurzaam en zorgeloos wonen Ook buitenom is alles aangepakt. In 2019 heeft de VvE het complex volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met nieuwe kunststof kozijnen, deuren, geïsoleerde gevels en HR++ glas. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020) en een lucht-water warmtepomp. Het resultaat: comfortabele verwarming en nagenoeg geen energielasten. Alles binnen handbereik De ligging is ideaal: boven winkelcentrum De Hamershof. Voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een avondje uit hoef je de deur nauwelijks uit. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum van Amersfoort. En wil je de rust opzoeken? Rondom Leusden vind je volop natuur en bos. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Indeling Via de centrale entree bereik je het loopdek met toegang tot de woningen. Binnen kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eethoek, aan de achterzijde de zitkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. De keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met veel bergruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskast) en Bosch Topline inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer — ideaal als werk-, sport- of logeerkamer. De badkamer (2022) is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de warmtepomp, omvormer en ventilatie-unit. Aansluitend ligt de derde slaapkamer en extra bergruimte. Kenmerken • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Gasloos en energiezuinig (label A) • 20 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Drie slaapkamers • Zonnig dakterras van ca. 23 m² op het westen • Luxe open keuken met Bosch apparatuur • Moderne badkamer (2022) • Strakke afwerking met pvc-vloeren en gestucte wanden • Vernieuwde elektra en datapunten in alle kamers • Eigen berging en achterom • Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De servicekosten bedragen € 418,-- per maand, inclusief een deel aflossing voor de verduurzaming. Daartegenover staan zeer lage energielasten. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Warmtepomp (elektrisch uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

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