Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

De Schepershilt 31

3831NR Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

De Schepershilt 31 Leusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, comfortabel en centraal wonen! Ben jij op zoek naar een leuke, energiezuinige woning op een levendige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden maisonnette precies wat je zoekt! Deze hoekwoning is instapklaar en is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én... met lage energielasten. Dat is pas zorgeloos wonen! De ligging is perfect, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek: diverse supermarkten, winkels, horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een super centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer met ruimte voor een gezellige loungehoek en een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het terras heeft een zonnige ligging op het westen. Een perfecte plek om lekker te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een magnetron en oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over veel kast- en bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. 1e verdieping: De riante masterbedroom biedt veel extra ruimte en beschikt over een grote garderobekast. Daarnaast is er plek voor een extra kast, een bureau of kaptafel. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor/werkkamer, maar is ook bijzonder geschikt als logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe ligbad met jetstreams en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting, een design-radiator en een 2e toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier staat de warmtepomp en de boiler met omvormer en er is veel bergruimte voor je seizoensgebonden spullen. Ligging: Gelegen in het centrum van Leusden, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, het Huis van Leusden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam en binnen 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019). De maandelijkse servicekosten bedragen € 417,51. Deze kosten omvatten een deel van de renovatiekosten. Daar staat tegenover dat je nauwelijks energiekosten hebt (ca. 13,00 per mnd) en dat de rente op het renovatiedeel fiscaal aftrekbaar is. Kenmerken: Hoekwoning met berging, gelegen in het centrum van Leusden * Instapklaar! * Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon * Open keuken met inbouwapparatuur * Gasloos, goed onderhouden en in 2019 volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Voorzien van kunststof kozijnen * Gehele woning vv keurige laminaatvloeren, gladde wanden, paneeldeuren en inbouwspots met ledverlichting * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Schilderwerk binnen 2024 * Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler * Energielabel A * Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.