Jump to content
Logo of Snel Makelaars

De Schepershilt 31

3831NR Leusden • Utrecht

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

De Schepershilt 31 Leusden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, comfortabel en centraal wonen! Ben jij op zoek naar een leuke, energiezuinige woning op een levendige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden maisonnette precies wat je zoekt! Deze hoekwoning is instapklaar en is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én... met lage energielasten. Dat is pas zorgeloos wonen! De ligging is perfect, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek: diverse supermarkten, winkels, horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een super centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer met ruimte voor een gezellige loungehoek en een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het terras heeft een zonnige ligging op het westen. Een perfecte plek om lekker te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een magnetron en oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over veel kast- en bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. 1e verdieping: De riante masterbedroom biedt veel extra ruimte en beschikt over een grote garderobekast. Daarnaast is er plek voor een extra kast, een bureau of kaptafel. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor/werkkamer, maar is ook bijzonder geschikt als logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe ligbad met jetstreams en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting, een design-radiator en een 2e toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier staat de warmtepomp en de boiler met omvormer en er is veel bergruimte voor je seizoensgebonden spullen. Ligging: Gelegen in het centrum van Leusden, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, het Huis van Leusden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam en binnen 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019). De maandelijkse servicekosten bedragen € 417,51. Deze kosten omvatten een deel van de renovatiekosten. Daar staat tegenover dat je nauwelijks energiekosten hebt (ca. 13,00 per mnd) en dat de rente op het renovatiedeel fiscaal aftrekbaar is. Kenmerken: Hoekwoning met berging, gelegen in het centrum van Leusden * Instapklaar! * Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon * Open keuken met inbouwapparatuur * Gasloos, goed onderhouden en in 2019 volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Voorzien van kunststof kozijnen * Gehele woning vv keurige laminaatvloeren, gladde wanden, paneeldeuren en inbouwspots met ledverlichting * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Schilderwerk binnen 2024 * Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler * Energielabel A * Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.