Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

De Schepershilt 31

3831NR Leusden • Utrecht

Vendido

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

De Schepershilt 31 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, comfortabel en centraal wonen! Ben jij op zoek naar een leuke, energiezuinige woning op een levendige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden maisonnette precies wat je zoekt! Deze hoekwoning is instapklaar en is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én... met lage energielasten. Dat is pas zorgeloos wonen! De ligging is perfect, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek: diverse supermarkten, winkels, horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een super centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer met ruimte voor een gezellige loungehoek en een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het terras heeft een zonnige ligging op het westen. Een perfecte plek om lekker te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een magnetron en oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over veel kast- en bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. 1e verdieping: De riante masterbedroom biedt veel extra ruimte en beschikt over een grote garderobekast. Daarnaast is er plek voor een extra kast, een bureau of kaptafel. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor/werkkamer, maar is ook bijzonder geschikt als logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe ligbad met jetstreams en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting, een design-radiator en een 2e toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier staat de warmtepomp en de boiler met omvormer en er is veel bergruimte voor je seizoensgebonden spullen. Ligging: Gelegen in het centrum van Leusden, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, het Huis van Leusden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam en binnen 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019). De maandelijkse servicekosten bedragen € 417,51. Deze kosten omvatten een deel van de renovatiekosten. Daar staat tegenover dat je nauwelijks energiekosten hebt (ca. 13,00 per mnd) en dat de rente op het renovatiedeel fiscaal aftrekbaar is. Kenmerken: Hoekwoning met berging, gelegen in het centrum van Leusden * Instapklaar! * Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon * Open keuken met inbouwapparatuur * Gasloos, goed onderhouden en in 2019 volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Voorzien van kunststof kozijnen * Gehele woning vv keurige laminaatvloeren, gladde wanden, paneeldeuren en inbouwspots met ledverlichting * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Schilderwerk binnen 2024 * Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler * Energielabel A * Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
286 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.