Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Kleinhorst 19

3833WG Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.840

Fotoalbum

Kleinhorst 19 Leusden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en zonnige gezinswoning met volop leefruimte, een prachtige tuin én een carport voor de deur! Welkom bij Kleinhorst 19, een heerlijk uitgebouwde woning in het hart van Leusden. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij de uitbouwen aan de voor- en achterzijde én de dakkapellen op de zolderverdieping is dit huis echt groter dan je in eerste instantie zou denken. Voeg daar de zonnige tuin op het zuiden aan toe en je hebt een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! Indeling Begane grond Via de ruime en lichte hal – met toilet, meterkast en toegang tot een praktische werkkamer – stap je de royale woonkamer binnen. Hier valt meteen de ruimte op: aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er meerdere leefhoeken zijn ontstaan. • Aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met open haard, perfect om te ontspannen. • Centraal is er volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je samen met vrienden en familie kunt genieten. • Aan de achterzijde een tweede zithoek met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote dakvensters in de uitbouw zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte werk- of studeerkamer én een royale badkamer (voormalige slaapkamer). Deze badkamer voelt als een wellnessruimte, compleet met whirlpool, douchecabine, modern badkamermeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ware verrassing. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee aan ruimte ontstaan. De voorzolder biedt aansluitpunten voor wasmachine en droger, de cv-installatie en volop bergruimte. De ruime slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Daarmee biedt deze woning zelfs vijf slaapkamers of een flexibele indeling met meerdere werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat je altijd een eigen, droge parkeerplek hebt. Ook in de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een groene en zonnige oase op het zuiden. Met een onderhoudsvriendelijk gazon, diverse borders en een prettige indeling is dit dé plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Ligging Kleinhorst 19 ligt aan een rustig hofje in de geliefde wijk Rossenberg. Deze buurt staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en dankzij de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28. Pluspunten op een rij: • Royaal uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met whirlpool en douchecabine • Drie slaapkamers + twee werkkamers, met mogelijkheid voor meer kamers • Twee brede dakkapellen op de zolder • Heerlijke zonnige tuin op het zuiden • Eigen carport en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje Kortom: Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je dit pareltje graag zien!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.