Résidents
28.690
Dernière année: 2025
Kleinhorst 19
3833WG Leusden • Utrecht
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.840
Galerie de photos
Description
Een verrassend ruime en zonnige gezinswoning met volop leefruimte, een prachtige tuin én een carport voor de deur! Welkom bij Kleinhorst 19, een heerlijk uitgebouwde woning in het hart van Leusden. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij de uitbouwen aan de voor- en achterzijde én de dakkapellen op de zolderverdieping is dit huis echt groter dan je in eerste instantie zou denken. Voeg daar de zonnige tuin op het zuiden aan toe en je hebt een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! Indeling Begane grond Via de ruime en lichte hal – met toilet, meterkast en toegang tot een praktische werkkamer – stap je de royale woonkamer binnen. Hier valt meteen de ruimte op: aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er meerdere leefhoeken zijn ontstaan. • Aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met open haard, perfect om te ontspannen. • Centraal is er volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je samen met vrienden en familie kunt genieten. • Aan de achterzijde een tweede zithoek met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote dakvensters in de uitbouw zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte werk- of studeerkamer én een royale badkamer (voormalige slaapkamer). Deze badkamer voelt als een wellnessruimte, compleet met whirlpool, douchecabine, modern badkamermeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ware verrassing. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee aan ruimte ontstaan. De voorzolder biedt aansluitpunten voor wasmachine en droger, de cv-installatie en volop bergruimte. De ruime slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Daarmee biedt deze woning zelfs vijf slaapkamers of een flexibele indeling met meerdere werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat je altijd een eigen, droge parkeerplek hebt. Ook in de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een groene en zonnige oase op het zuiden. Met een onderhoudsvriendelijk gazon, diverse borders en een prettige indeling is dit dé plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Ligging Kleinhorst 19 ligt aan een rustig hofje in de geliefde wijk Rossenberg. Deze buurt staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en dankzij de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28. Pluspunten op een rij: • Royaal uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met whirlpool en douchecabine • Drie slaapkamers + twee werkkamers, met mogelijkheid voor meer kamers • Twee brede dakkapellen op de zolder • Heerlijke zonnige tuin op het zuiden • Eigen carport en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje Kortom: Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je dit pareltje graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 547 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leusden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden
Chiffres de logement et de quartier dans Leusden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.
Moyenne WOZ
EUR 476.571
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.220
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.555 |
| 2022 | 27.645 |
| 2023 | 28.340 |
| 2024 | 28.495 |
| 2025 | 28.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.086 |
| 2022 | EUR 384.142 |
| 2023 | EUR 441.037 |
| 2024 | EUR 451.197 |
| 2025 | EUR 476.571 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.965
0-15: 4.675
15-25: 3.065
25-45: 6.375
45-65: 7.625
Niveau d'enseignement
Hoger
8.950
Praktisch
3.930
Middelbaar
7.940
Origine des habitants (2025)
Europa
1.665
Nederland
23.480
Buiten Europa
3.550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.951
Appartementen
2.783
Tussenwoningen
5.671
Vrijstaande woningen
1.143
Twee-onder-één-kap woningen
1.128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
81
1925 tot 1950
258
1950 tot 1970
2.484
1970 tot 1980
3.104
1980 tot 1990
2.481
1990 tot 2000
897
2000 tot 2010
515
2010 tot 2020
782
2020 en later
410
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.664
Étiquette A
3.742
Étiquette B
1.636
Étiquette D
919
Étiquette A+
414
Étiquette A+++
330
Étiquette F
328
Étiquette G
262
Étiquette A++++
214
Étiquette E
209
Étiquette A++
105
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.922 |
| 2021 | 1.332 | 2.974 |
| 2022 | 1.035 | 2.766 |
| 2023 | 863 | 2.610 |
| 2024 | 828 | 2.674 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.658
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.863
Appartement
Gaz: 476 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.526
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266
Activité dans Leusden (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.255
Overheid, onderwijs en zorg
840
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 4.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 73 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 71 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 63 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leusden?
Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?
In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.
Meer maisons in Leusden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maten 155
3831PJ Leusden
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vicarishove 27
3834XH Leusden
€ 489.000 k.k.
€ 4.445/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Genthoek 47
3832KA Leusden
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kramershilt 3
3831CP Leusden
€ 360.000 k.k.
€ 4.865/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linieweg 21
3831WB Leusden
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisidunalaan 139
3833BS Leusden
€ 975.000 k.k.
€ 6.019/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maisland 4
3833CR Leusden
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Visotter 7
3831DX Leusden
€ 489.500 k.k.
€ 4.799/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
