Direkt zum Inhalt
Logo von HelderinHuizen.nl

Koningin Wilhelminalaan 19

3832AV Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 779.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.940

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 19 Leusden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp je kans: Deze halfvrijstaande gezinswoning aan de Koningin Wilhelminalaan 19 in Leusden. Gebouwd in 1951 en recentelijk volledig gerenoveerd in 2015, biedt dit huis een prachtige mix van historische charme en modern comfort - klaar om in te trekken! Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, en parkeren op je eigen oprit, is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar heerlijk thuiskomen na een werkdag in een rustige woonwijk. Leusden - een ideale plek! De Koningin Wilhelminalaan, gelegen in een rustige woonwijk, biedt de perfecte combinatie van gemak en toch dichtbij het centrum van Amersfoort en uitvalswegen. Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1951 en is uitgerust met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het huis is zeer goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en heeft een aantal opvallende kenmerken zoals een uitbouw aan de achterzijde, een nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak afgewerkte wanden en plafonds, en is volledig modern. Begane grond Op de begane grond vind je een ruime lichte woonkamer. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van wat rust en stilte na een lange dag. De open woonkeuken biedt plaats voor een gezellige eettafel en in de hal bevindt zich het toilet en de meterkast Eerste verdieping De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Met nog twee slaapkamers op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Tuin Het perceel beschikt over een goed onderhouden tuin. Of je nu wilt relaxen in de zon, speelruimte voor de kinderen nodig hebt, of gewoon wilt genieten van je eigen privé buitenruimte, deze tuin heeft alles wat je nodig hebt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een houten bijgebouw voor extra opslagruimte en fietsen. Parkeren is geen probleem, met zowel openbare parkeergelegenheid als parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is het huis uitgerust met extra's zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en dubbele openslaande deuren. Extra informatie Enkele van de bijzondere kenmerken van deze woning zijn: - Vijf slaapkamers in totaal - Gelegen op een rustige weg in een woonwijk - Uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, muur en vloerisolatie en HR++ glas is hardhouten Meranti kozijnen ( geschilderd in 2024) - Volledig klaar voor bewoning - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Een volledig moderne uitstraling - Beschikt over een aangebouwde stenen garage - In 2015 volledig verbouwd; nieuwe elektra, gas- en watervoorzieningen We nodigen je uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 779.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.940

3,04%

Jährlich

%

€ 38.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.