Aller directement au contenu
Logo de HelderinHuizen.nl

Koningin Wilhelminalaan 19

3832AV Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 779.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.940

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 19 Leusden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grijp je kans: Deze halfvrijstaande gezinswoning aan de Koningin Wilhelminalaan 19 in Leusden. Gebouwd in 1951 en recentelijk volledig gerenoveerd in 2015, biedt dit huis een prachtige mix van historische charme en modern comfort - klaar om in te trekken! Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, en parkeren op je eigen oprit, is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar heerlijk thuiskomen na een werkdag in een rustige woonwijk. Leusden - een ideale plek! De Koningin Wilhelminalaan, gelegen in een rustige woonwijk, biedt de perfecte combinatie van gemak en toch dichtbij het centrum van Amersfoort en uitvalswegen. Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1951 en is uitgerust met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het huis is zeer goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en heeft een aantal opvallende kenmerken zoals een uitbouw aan de achterzijde, een nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak afgewerkte wanden en plafonds, en is volledig modern. Begane grond Op de begane grond vind je een ruime lichte woonkamer. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van wat rust en stilte na een lange dag. De open woonkeuken biedt plaats voor een gezellige eettafel en in de hal bevindt zich het toilet en de meterkast Eerste verdieping De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Met nog twee slaapkamers op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Tuin Het perceel beschikt over een goed onderhouden tuin. Of je nu wilt relaxen in de zon, speelruimte voor de kinderen nodig hebt, of gewoon wilt genieten van je eigen privé buitenruimte, deze tuin heeft alles wat je nodig hebt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een houten bijgebouw voor extra opslagruimte en fietsen. Parkeren is geen probleem, met zowel openbare parkeergelegenheid als parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is het huis uitgerust met extra's zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en dubbele openslaande deuren. Extra informatie Enkele van de bijzondere kenmerken van deze woning zijn: - Vijf slaapkamers in totaal - Gelegen op een rustige weg in een woonwijk - Uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, muur en vloerisolatie en HR++ glas is hardhouten Meranti kozijnen ( geschilderd in 2024) - Volledig klaar voor bewoning - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Een volledig moderne uitstraling - Beschikt over een aangebouwde stenen garage - In 2015 volledig verbouwd; nieuwe elektra, gas- en watervoorzieningen We nodigen je uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.940

3,04%

Annuellement

%

€ 38.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.