Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Larikslaan 3 a

3833AM Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.778

Fotoalbum

Larikslaan 3 a Leusden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Larikslaan 3-A in Leusden wacht een moderne woning op u die zich onderscheidt door haar doordachte indeling en stijlvolle afwerking. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale leefkeuken vormt dit huis een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en daglicht weet te waarderen. De zonnige achtertuin met berging maakt het plaatje compleet. Dit is een woning waar alles klopt – een plek die u gezien móet hebben. In een rustige, groene woonwijk gelegen, biedt deze locatie een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het centrum van Leusden, meerdere supermarkten, horeca met leuke restaurants en kroegjes, basisscholen, sportclubs en centrum voor fysiotherapie en huisartsenpraktijk. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt met rechtstreekse verbindingen naar Amersfoort en andere omliggende steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de A28 of A1. Voorzieningen als kinderopvang, gezondheidszorg en winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt. Ook het centrum van Amersfoort is op fietsafstand te bereiken. Entree: Een ruime entree verwelkomt u in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de verzorgde afwerking op, met ingebouwde kasten die zorgen voor een opgeruimde eerste indruk. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, de moderne leefkeuken en de trap naar boven. De lichtinval en de nette afwerking creëren meteen een gevoel van thuiskomen. Keuken: De keuken vormt het kloppend hart van de begane grond. Deze royale, open leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een lang aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur (Duitse Hacker design keuken geinstalleerd met Siemens Studioline apparatuur). Denk hierbij aan een hoogvermogende inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast, Quooker flex pro 3 en spoelbak. De indeling biedt ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtjes. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar comfort en ruimte centraal staan. Hier bevinden zich de lichte woonkamer, een slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. Woonkamer: De woonkamer is een ware blikvanger dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Hier is tevens een groot vast raam geinstalleerd. Door de open indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek creëren. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag of juist samen te zijn met familie en vrienden. Slaapkamer: De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de andere zijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau of een royale kast. De rustige ligging maakt dit een fijne plek om te slapen of te werken. Badkamer: De badkamer is strak betegeld en in uitstekende staat. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een praktisch opbergmeubel. Het geheel oogt verzorgd en functioneel. 2e verdieping: Een tweede trap brengt u naar de bovenste verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers, een berging en een extra toiletruimte aanwezig zijn. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping grenzen direct aan de overloop en zijn verrassend licht dankzij de aanwezige ramen. Of u ze nu gebruikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De kamers zijn ruim genoeg voor bedden, bureaus of kasten, wat ze multi-inzetbaar maakt. Buitenruimte: De achtertuin is een zonovergoten verlengstuk van de woning. De onderhoudsarme betegeling zorgt voor gemak, terwijl u genoeg ruimte heeft om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. Tevens stroomvoorziening en tuinverlichting aangelegd. Bijzonderheden: Unieke, moderne woning met doordachte indeling Drie volwaardige slaapkamers Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen Alle ramen zijn draai- en kiepbaar, inclusief ‘’Parijs balkon” Open leefkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en zonnescherm Badkamer met ruime inloopdouche en moderne afwerking Lucht-lucht warmtepomp geinstalleerd Warmteboiler geinstalleerd Knikarmscherm Screens op ramen West- en Zuidkant Twee inbouwkasten gerealiseerd in welkomsthal (meubelmaker custom made) Twee toiletruimtes, verspreid over begane grond en tweede verdieping Veel lichtinval in alle kamers Rustige, groene wijk met goede voorzieningen in de buurt Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.