Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Larikslaan 3 a

3833AM Leusden • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.778

Galerie de photos

Larikslaan 3 a Leusden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Larikslaan 3-A in Leusden wacht een moderne woning op u die zich onderscheidt door haar doordachte indeling en stijlvolle afwerking. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale leefkeuken vormt dit huis een ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en daglicht weet te waarderen. De zonnige achtertuin met berging maakt het plaatje compleet. Dit is een woning waar alles klopt – een plek die u gezien móet hebben. In een rustige, groene woonwijk gelegen, biedt deze locatie een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het centrum van Leusden, meerdere supermarkten, horeca met leuke restaurants en kroegjes, basisscholen, sportclubs en centrum voor fysiotherapie en huisartsenpraktijk. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt met rechtstreekse verbindingen naar Amersfoort en andere omliggende steden. Via de uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de A28 of A1. Voorzieningen als kinderopvang, gezondheidszorg en winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt. Ook het centrum van Amersfoort is op fietsafstand te bereiken. Entree: Een ruime entree verwelkomt u in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de verzorgde afwerking op, met ingebouwde kasten die zorgen voor een opgeruimde eerste indruk. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, de moderne leefkeuken en de trap naar boven. De lichtinval en de nette afwerking creëren meteen een gevoel van thuiskomen. Keuken: De keuken vormt het kloppend hart van de begane grond. Deze royale, open leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een lang aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur (Duitse Hacker design keuken geinstalleerd met Siemens Studioline apparatuur). Denk hierbij aan een hoogvermogende inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast, Quooker flex pro 3 en spoelbak. De indeling biedt ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtjes. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar comfort en ruimte centraal staan. Hier bevinden zich de lichte woonkamer, een slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. Woonkamer: De woonkamer is een ware blikvanger dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Hier is tevens een groot vast raam geinstalleerd. Door de open indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek creëren. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag of juist samen te zijn met familie en vrienden. Slaapkamer: De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de andere zijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau of een royale kast. De rustige ligging maakt dit een fijne plek om te slapen of te werken. Badkamer: De badkamer is strak betegeld en in uitstekende staat. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een praktisch opbergmeubel. Het geheel oogt verzorgd en functioneel. 2e verdieping: Een tweede trap brengt u naar de bovenste verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers, een berging en een extra toiletruimte aanwezig zijn. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping grenzen direct aan de overloop en zijn verrassend licht dankzij de aanwezige ramen. Of u ze nu gebruikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De kamers zijn ruim genoeg voor bedden, bureaus of kasten, wat ze multi-inzetbaar maakt. Buitenruimte: De achtertuin is een zonovergoten verlengstuk van de woning. De onderhoudsarme betegeling zorgt voor gemak, terwijl u genoeg ruimte heeft om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. Tevens stroomvoorziening en tuinverlichting aangelegd. Bijzonderheden: Unieke, moderne woning met doordachte indeling Drie volwaardige slaapkamers Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen Alle ramen zijn draai- en kiepbaar, inclusief ‘’Parijs balkon” Open leefkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en zonnescherm Badkamer met ruime inloopdouche en moderne afwerking Lucht-lucht warmtepomp geinstalleerd Warmteboiler geinstalleerd Knikarmscherm Screens op ramen West- en Zuidkant Twee inbouwkasten gerealiseerd in welkomsthal (meubelmaker custom made) Twee toiletruimtes, verspreid over begane grond en tweede verdieping Veel lichtinval in alle kamers Rustige, groene wijk met goede voorzieningen in de buurt Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.