Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Larikslaan 3 c

3833AM Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Larikslaan 3 c Leusden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning, centraal gelegen in het geliefde Parkrand Leusden. De woning is in 2022 opgeleverd en combineert wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid; een fijne start voor zorgeloos wonen! Daarnaast is de indeling van de woning aangepakt; de keuken is naar de achterzijde van de woning verplaatst, dit zorgt voor een fijne, royale woonkeuken mét tuinzicht. Ook zijn er 3 ruime slaapkamers, kan je parkeren op je eigen parkeerplekken achter de woning én is deze woning gericht op een energiezuinige toekomst; de woning is uitgerust met een warmtepomp, warmteboiler, WTW-systeem, 14 zonnepanelen én triple glas. De woning is gelegen in het groene Princenhof Park, dit is een rustige wijk met ruimte om te wandelen, spelen en sporten. Voor boodschappen, horeca, kappers en drogisten is winkelcentrum De Biezenkamp dichtbij of kan je naar de Hamershof. Ook zijn de scholen en openbaar vervoer goed te bereiken én dankzij de ligging bij de A28 en A1 ben je snel in Amersfoort, Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Bouwjaar 2022. Woonoppervlak van 95 m2. Perceeloppervlak 67 m2. Energielabel A++++. INDELING Begane grond: de royale entree biedt toegang tot de hal, hier vind je aan de rechterkant de meterkast en toiletruimte met fonteintje en aan de linkerkant vind je de trapopgang met trapkast. De hal biedt toegang tot de fijne leefkeuken, deze keuken voorziet in alle wensen en behoeften! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelvries-combinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker flex pro 3. Vanuit de leefkeuken heb je direct contact met de achtertuin, dit is een mooi verlengstuk van de woning! De tuin met achterom is zonnig gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, klimop en een nette schutting. Middels de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: via de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping, hier vind je de woonkamer, badkamer en een fijne kamer. De kamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als werk- of slaapkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap kom je op de 2e verdieping. De overloop met airco biedt toegang tot de technische ruimte, toilet en 2 slaapkamers. In de technische ruimte vind je de WTW-installatie, warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk, fonteintje en hangend wandcloset. BIJZONDERE KENMERKEN + Luxe keuken + 3 royale slaapkamers + Volledig gasloos d.m.v. elektrische verwarming en een warmtepomp. + Zeer energiezuinig (A++++) mét 14 zonnepanelen. + WTW-systeem + Eigen parkeerplekken achter de woning (mandelig terrein, € 96,- per jaar)

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.