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Larikslaan 3 c

3833AM Leusden • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Larikslaan 3 c Leusden
Photo 40
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Description

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning, centraal gelegen in het geliefde Parkrand Leusden. De woning is in 2022 opgeleverd en combineert wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid; een fijne start voor zorgeloos wonen! Daarnaast is de indeling van de woning aangepakt; de keuken is naar de achterzijde van de woning verplaatst, dit zorgt voor een fijne, royale woonkeuken mét tuinzicht. Ook zijn er 3 ruime slaapkamers, kan je parkeren op je eigen parkeerplekken achter de woning én is deze woning gericht op een energiezuinige toekomst; de woning is uitgerust met een warmtepomp, warmteboiler, WTW-systeem, 14 zonnepanelen én triple glas. De woning is gelegen in het groene Princenhof Park, dit is een rustige wijk met ruimte om te wandelen, spelen en sporten. Voor boodschappen, horeca, kappers en drogisten is winkelcentrum De Biezenkamp dichtbij of kan je naar de Hamershof. Ook zijn de scholen en openbaar vervoer goed te bereiken én dankzij de ligging bij de A28 en A1 ben je snel in Amersfoort, Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Bouwjaar 2022. Woonoppervlak van 95 m2. Perceeloppervlak 67 m2. Energielabel A++++. INDELING Begane grond: de royale entree biedt toegang tot de hal, hier vind je aan de rechterkant de meterkast en toiletruimte met fonteintje en aan de linkerkant vind je de trapopgang met trapkast. De hal biedt toegang tot de fijne leefkeuken, deze keuken voorziet in alle wensen en behoeften! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelvries-combinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker flex pro 3. Vanuit de leefkeuken heb je direct contact met de achtertuin, dit is een mooi verlengstuk van de woning! De tuin met achterom is zonnig gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, klimop en een nette schutting. Middels de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: via de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping, hier vind je de woonkamer, badkamer en een fijne kamer. De kamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als werk- of slaapkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap kom je op de 2e verdieping. De overloop met airco biedt toegang tot de technische ruimte, toilet en 2 slaapkamers. In de technische ruimte vind je de WTW-installatie, warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk, fonteintje en hangend wandcloset. BIJZONDERE KENMERKEN + Luxe keuken + 3 royale slaapkamers + Volledig gasloos d.m.v. elektrische verwarming en een warmtepomp. + Zeer energiezuinig (A++++) mét 14 zonnepanelen. + WTW-systeem + Eigen parkeerplekken achter de woning (mandelig terrein, € 96,- per jaar)

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

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