Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Laakse Weide 6

4128AA Lexmond • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van der Werf Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Laakse Weide 6 Lexmond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge, moderne tussenwoning uit 2019 met instapklare afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze fijne tussenwoning uit 2019 biedt een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek voor gezinnen die graag rustig wonen met voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Perceeloppervlakte: 152 m² De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand vind je winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar de prachtige uiterwaarden van de Lek. Daarnaast is er een goede busverbinding, en zijn de uitvalswegen A2 en A27 in circa vijf minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de garderobekast, meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 32 m²) is een fijne, lichte leefruimte met het zitgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De ruimte is strak afgewerkt met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (ca. 12 m²) in een dubbele wandopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Het ruime werkblad, de vele opbergruimte en de grote spoelbak maken dit tot een praktische en fijne keuken voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 9 m², evenals de badkamer (ca. 7 m²). De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2021 verbouwd, waarbij drie dakramen zijn geplaatst en er een scheidingswand is aangebracht om een extra slaapkamer te creëren. Een groot voordeel van deze indeling is dat er zowel een ruime overloop als een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. De overloop (ca. 13 m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de strak afgewerkte vierde slaapkamer van ca. 16 m², die door de nokhoogte van ruim 3,5 meter een ruimtelijke en prettige sfeer biedt. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin: Via de openslaande deuren of via de achterom bereik je de verzorgde en sfeervolle achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van veel zon in de middag en avond, ideaal voor wie houdt van buiten eten, borrelen of ontspannen na werk. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een pergola en er is buitenzonwering aanwezig, wat op warme dagen extra comfort biedt. Achterin staat een praktische berging van ca. 5 m², geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Tweede verdieping verbouwd in 2021 (extra slaapkamer gecreëerd) - Energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Zonnige tuin op het zuiden. - Strakke en verzorgde afwerking door de gehele woning - Moderne, instapklare tussenwoning (2019) Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4128

Google Karten

Betrachten Sie Lexmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.

Einwohner

3.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.428

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lexmond
Jahr Einwohner
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lexmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

399

Bezeichnung C

241

Bezeichnung G

215

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lexmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Strom: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lexmond
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Lexmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.