Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Lexmonderwaard 30

4128EA Lexmond • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Lexmonderwaard 30 Lexmond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin om jaren te wachten op een nieuwbouwwoning, maar wel het comfort van een moderne, energiezuinige woning? Deze hoekwoning uit 2018 biedt het beste van beide werelden – instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dankzij het bouwjaar 2018 profiteer je van uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een hedendaags afwerkingsniveau. De combinatie van comfort en een rustige woonomgeving maakt dit een woning met veel kwaliteit. Het geheel is gelegen op een perceel van 150 m² met een verzorgde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn de uiterwaarden van de Lek op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A2 en A27) binnen ongeveer vijf autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de breedte van ca. 5,4 meter een prettig ruimtelijk gevoel. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor een lichte, open sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van ca. 12, 9 en 8 m². De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht in de slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een grote open ruimte van ca. 20 m² bevindt met een nokhoogte van ruim 3,5 meter. Dankzij de hoogte en de lichtinval is dit een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en heeft een oppervlakte van ca. 80 m². Dankzij de ligging biedt de tuin het beste van twee werelden: ochtend- en middagzon, met in de zomer aangename schaduw. Een sfeervolle luifel achterin de tuin creëert een fijne, beschutte zitplek. Verder is er een berging van ca. 6 m² aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, jonge hoekwoning; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - 5 zonnepanelen aanwezig; - Let op: de tweede verdieping voldoet niet aan de NEN2580-normen voor woonoppervlakte, omdat het dakraam niet groot genoeg is, maar de ruimte heeft wel voldoende hoogte en een vaste trap en is wel degelijk beschikbaar als woonoppervlakte. Om die reden is deze ca. 20 m² bij de woonoppervlakte opgeteld. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4128

Google Karten

Betrachten Sie Lexmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.

Einwohner

3.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.428

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lexmond
Jahr Einwohner
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lexmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

399

Bezeichnung C

241

Bezeichnung G

215

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lexmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Strom: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lexmond
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Lexmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.