Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Lexmonderwaard 30

4128EA Lexmond • Utrecht

Sold Buyer's agent: LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Lexmonderwaard 30 Lexmond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Geen zin om jaren te wachten op een nieuwbouwwoning, maar wel het comfort van een moderne, energiezuinige woning? Deze hoekwoning uit 2018 biedt het beste van beide werelden – instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dankzij het bouwjaar 2018 profiteer je van uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een hedendaags afwerkingsniveau. De combinatie van comfort en een rustige woonomgeving maakt dit een woning met veel kwaliteit. Het geheel is gelegen op een perceel van 150 m² met een verzorgde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn de uiterwaarden van de Lek op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A2 en A27) binnen ongeveer vijf autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de breedte van ca. 5,4 meter een prettig ruimtelijk gevoel. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor een lichte, open sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van ca. 12, 9 en 8 m². De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht in de slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een grote open ruimte van ca. 20 m² bevindt met een nokhoogte van ruim 3,5 meter. Dankzij de hoogte en de lichtinval is dit een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en heeft een oppervlakte van ca. 80 m². Dankzij de ligging biedt de tuin het beste van twee werelden: ochtend- en middagzon, met in de zomer aangename schaduw. Een sfeervolle luifel achterin de tuin creëert een fijne, beschutte zitplek. Verder is er een berging van ca. 6 m² aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, jonge hoekwoning; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - 5 zonnepanelen aanwezig; - Let op: de tweede verdieping voldoet niet aan de NEN2580-normen voor woonoppervlakte, omdat het dakraam niet groot genoeg is, maar de ruimte heeft wel voldoende hoogte en een vaste trap en is wel degelijk beschikbaar als woonoppervlakte. Om die reden is deze ca. 20 m² bij de woonoppervlakte opgeteld. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
150 m²
Content
387 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4128

Google Maps

View Lexmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lexmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lexmond. In 2025 were there 3.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.469.

Residents

3.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.428

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lexmond
Year Residents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lexmond
Year Average WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Education level

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lexmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricity: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.126

Business activity in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lexmond
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lexmond.

Frequently asked questions about living in Lexmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Lexmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.