Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Martin Leliveltstraat 1 a

7131ZH Lichtenvoorde • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Martin Leliveltstraat 1 a Lichtenvoorde
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met ruimte, licht én comfort aan de Martin Leliveltstraat 1a te Lichtenvoorde Op een fraaie plek aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuiden en een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau, staat deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning. Hier komen comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samen. Een instapklaar gezinshuis met verrassend veel leefruimte, een eigen oprit én alle voorzieningen op loopafstand. WONING Via de eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree aan de rechterzijde van de woning. Deze entree is uitgevoerd met een luifel voorzien van ingebouwde spotverlichting en geeft toegang tot de ruime hal. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op: een lichte plavuizenvloer, een praktische garderobenis, de meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en verwarming. De open wenteltrap vormt een fraai element en leidt naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan het merendeel de afgelopen jaren is vernieuwd: een vaatwasser (2023), oven (2024), magnetron (2022), kookplaat (2022) en een ingebouwde koelkast. De keuken is deels afgewerkt met een nette parketvloer en deels met een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. In een nis aan de achterzijde is een extra keukenblok geplaatst, ideaal voor extra opslag en het koffieapparaat. Via de keuken is direct toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het grasveldje aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke leefruimte met rust en groen voor de deur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel daglicht en is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkamer en het eetgedeelte zijn afgewerkt met een nette parketvloer, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. Deze strak afgewerkte ruimte is uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van spotverlichting en een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok met spoelbak, veel kastruimte en een witgoedopstelling op hoogte. Ook hier een donkere plavuizenvloer. Vanuit de bijkeuken is de zijtuin bereikbaar. Via de vaste trap in de hal, bereik je de overloop op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is royaal van opzet. Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2010, is modern en verzorgd afgewerkt in grijstinten en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, recent vernieuwde dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en uniform geheel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een bergruimte met de cv-ketel (Intergas, 2022) en tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is royaal bemeten en voorzien van een fraaie dakkapel, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde vloer als de eerste verdieping. De badkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. BUITENRUIMTE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groene borders en gezellige bestrating. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te genieten van zon of schaduw. Aan de achtergevel zijn dubbele zonneschermen geplaatst, waardoor ook op warme dagen comfortabel buiten (en binnen) kan worden genoten. Ook in de tuin aanwezig, een vrijstaande houten berging met een overkapt gedeelte, ideaal voor fietsen en containers. Via de poort in de zijtuin is de voorzijde van de woning eenvoudig bereikbaar. De voortuin is eveneens netjes en groen aangelegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning en de straat. DUURZAAMHEID Deze woning onderscheidt zich door een hoogwaardig en toekomstgericht duurzaamheidsniveau. De woning is voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie en vloerisolatie (nageïsoleerd), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ en HR-beglazing. Voor de verwarming en warm tapwater is in 2025 een warmtepomp geïnstalleerd, waarmee de woning klaar is voor gasarm wonen. Als aanvullende installatie is er een Intergas cv-ketel (2022) aanwezig. Op het dak zijn bovendien circa 20 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een zeer gunstig energieverbruik. Dankzij deze combinatie van voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A+, wat niet alleen comfortabel wonen betekent, maar ook toekomstbestendig en aantrekkelijk is met het oog op verduurzaming en waardevastheid. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde. Dit betekent vrij wonen met alle dagelijkse voorzieningen – winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer – op loopafstand. Lichtenvoorde staat bekend om zijn levendige centrum, goede bereikbaarheid en prettige woonklimaat. Een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 152 m² • Perceeloppervlakte: 357 m² • Energielabel A+ (geldig tot 17-12-2035) • 20 zonnepanelen en warmtepomp (2025) • Muur-, dak- en vloerisolatie (nageïsoleerd) • Veelal kunststof kozijnen met HR++ / HR-beglazing • Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte • Eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein • Dubbele zonneschermen aan de achterzijde • Fraaie ligging aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.