Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Sleedoornstraat 57

7132CG Lichtenvoorde • Gelderland

Verkauft

€ 449.057 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.831

2 % Übertragungssteuer (€ 8.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.888

Kaufpreis /m²: € 4.317

Fotoalbum

Sleedoornstraat 57 Lichtenvoorde
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je zit ’s ochtends met je eerste bakkie koffie en krant aan de voorzijde van je woning. De vogels geven een concert. De zon gluurt nieuwsgierig over de bomen en jij denkt ”Wow, hier kan ik best een poos blijven zitten! Wij bieden aan: een uitgebouwde smaakmaker (twee onder een kap) aan het Flierbeekpark. Met carport, garage en stoere stenen berging met overkapping. Voor en achter zit je heerlijk vrij. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Praktisch en gezellig Deze woning is niet van het zuinige soort: uitgebouwd aan de achterzijde zodat je woonkamer en keuken heerlijk royaal zijn. Feestjes, familiediners of gewoon veel ruimte voor de (klein-) kinderen om hun sprints te trekken? Geen probleem. Het is niet voor niks dat de eerste eigenaar hier nog steeds woont. En ondertussen de boel keurig netjes heeft bijgehouden. Hier is met liefde gewoond, dat zie je en dat proef je. We lopen onder carport naar de garage. Deze is nu in gebruik als hobby- en knutselruimte. Ideaal, via deze ruimte komen we opzij in de bijkeuken terecht. De volgende deur is naar de woonkamer annex woonkeuken (2007). Op de vloer liggen plavuizen met daaronder vanzelf de vloerverwarming. Achter is het in de winter knus zitten bij de gashaard. Doordat het blok woningen achter er dwars op staat zit je heerlijk vrij. Het uitzicht voor is nog leuker: over het groene park. En hier hebben we de woonkamer over de volle breedte. Dus zeven stoelen op een rij voor het raam? Het kan hier allemaal. We lopen via de hal (met toilet, meterkast en voordeur) de trap op. Op de eerste verdieping betreden we op het gemak een drietal slaapkamers. Zowel voor als achter met dakkapel. De moderne badkamer dateert uit 2010 en heeft ook vloerverwarming. Verder noteren we hier een douchehoek met aan de andere zijde het toilet, een wastafel en designradiator. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier kunnen we staan in de nok. De ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren. Bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel komt uit 2003. Op het dak voor liggen twaalf zonnepanelen (2013). Mooi dat de zon ook meebetaalt… Wat valt er buiten allemaal te beleven? Het perceel is prima qua formaat en ideaal qua bezonning. Je geniet er tussen het groen van het terras, zowel voor- als achterin. Vogels weten je tuin goed te vinden, dus nooit gebrek aan vertier. Onder de overkapping is het trouwens tot in de late uurtjes goed toeven. De schuur is groot genoeg voor alle fietsen en ook de klusser kan er qua ruimte z’n hart ophalen. Door de dubbele poort achter kun je ook met een motor achterom. Wat zeggen de huidige bewoners? “We hebben hier naar volle tevredenheid tientallen jaren gewoond. Nu we ouder worden hebben we besloten om richting onze familie te verhuizen, in Winterswijk. Toch wel met pijn in het hart nemen wij afscheid van deze bijzondere plek. Wat maakt deze plek zo aantrekkelijk? Uitzicht voor op het Flierbeekpark, rustige straat en fijne buren. We lopen de deur bij elkaar niet plat maar als er wat bijzonders is zijn we er voor elkaar. Onze woning is een mooie uitvalsbasis om een rondje park te wandelen of naar het centrum op nog geen kilometer afstand. Wat wij zelf het fijnst vinden is het vele licht in huis.” Sleedoornstraat 57 is geen standaardwoning. Het is een woning die leeft, lacht en bruist. Durf jij het aan om hier het leven te gaan vieren? Voel je van harte welkom als wij op het gemak de boel aan je laten zien. Natuurlijk doen we dit met een Bourgondische twist. Tot snel… Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.057

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.831

2 % Übertragungssteuer (€ 8.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.888

2,78%

Jährlich

%

€ 22.453

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.057 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7132

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.