Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nieuwstraat 19

5298CJ Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Nieuwstraat 19 Liempde
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de doorgaande weg in het gemoedelijke Liempde staat deze klassieke woning uit 1967 welke een fijne combinatie van ruimte, karakter en potentie biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 134 m² en een royaal perceel van maar liefst 663 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Kom kijken en ontdek of dit uw volgende thuis wordt! Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de L-vormige woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, het glas-in-loodraam en de sierplint aan het plafond. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De schuifpui in de achtergevel verbindt de woonkamer met de terrasoverkapping. De eethoek grenst aan de dichte keuken, die is uitgevoerd in houten U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven (niet functionerend)). Maar laten we eerlijk zijn: deze ruimte vraagt om een frisse blik. En precies dát maakt het zo aantrekkelijk. Ziet u het al voor zich? Eén royale woonkamer met open keuken, waar koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is er, uw ideeën geven het geheel vorm. Achter de keuken bevindt zich nog een hal met inbouwkast en toiletruimte. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen inbouwkast. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een staand toilet, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, vloerverwarming en designradiator, maar verdient een eigentijdse update. Juist hier ligt een mooie kans om een comfortabele badkamer te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. De tweede verdieping is een aangename verrassing. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2001) en dankzij de dakramen valt het licht rijkelijk naar binnen. De vierde slaapkamer is een fijne, rustige plek met knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbykamer. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale, zeer diepe perceel. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of hobby’s. Op elk moment van de dag is er een fijne plek in de zon te vinden, terwijl de terrasoverkapping uitnodigt om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten. De praktische bijgebouwen – waaronder een garage, tuinhuis en berging – maken het geheel compleet en bieden talloze mogelijkheden voor hobby’s en opslag. De vrijstaande stenen garage van ca. 30 m² is voorzien van keukenblokje en smeerput. Er is water en elektra aanwezig. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. Op de begane grond is dubbel glas aanwezig, de eerste verdieping beschikt nog over enkel glas. Verdere verduurzaming, zoals het aanbrengen van extra isolatie, HR-glas, zonnepanelen of een warmtepomp, biedt volop toekomstperspectief. Kortom: een karaktervolle woning met een diepe tuin, vrijstaande garage, vier slaapkamers en veel ruimte voor eigen invulling. Ideaal voor de hobbyist, tuinliefhebber of koper die op zoek is naar een huis met potentie op een royaal perceel. Bijzonderheden - de CV-combiketel is geplaatst in 2001 en betreft het merk Nefit. - de verwarming geschiedt door middel van radiatoren (gedeeltelijk in convectorput op de begane grond). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - de begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de eerste verdieping. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Liempde, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Liempde ligt centraal in het Nationaal Landschap De Groene Woud. Dit is een prachtig gebied waar volop gelegenheid is om te wandelen of fietsen. Door de gunstige ligging aan de A2 zijn zowel 's-Hertogenbosch als Eindhoven en Tilburg snel te bereiken. In het nabijgelegen Boxtel is een treinstation aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.