Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Roderweg 25

5298AM Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Roderweg 25 Liempde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum, in het charmante dorp Liempde, bevindt zich deze bijzondere en ruime vrijstaande woning met een aangebouwde tuinkamer, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk groene tuin. De inpandige garage beschikt op de verdieping over een royale, multifunctionele ruimte inclusief eigen badkamer, en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor thuiswonende, studerende kinderen, maar ook geschikt als kantoor, praktijk of hobby-/atelierruimte. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Het Groene Woud. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Boxtel als de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca. 924 m3, woonopp. ca. 209 m2, perceel 565 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: Entree via de diepe, keurig onderhouden voortuin. Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van plavuizen, gecombineerd met zowel vloerverwarming als convectorverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een gedeelte dat naar wens afgesloten kan worden en daarmee zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk-, tv- of speelkamer. In het tweede gedeelte van de woonkamer zorgt een open haard voor extra sfeer. Momenteel is de eethoek aan de voorzijde gesitueerd, maar gezien de royale afmetingen zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de lichte tuinkamer met rondom zicht op de tuin en een drietal schuifpuien, die directe toegang tot de tuin bieden. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De dichte keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als de woonkamer. Het betreft een ruime woonkeuken in hoekopstelling, met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een aparte bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inpandige toegang tot de garage en de aansluitingen voor wasapparatuur. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, beschikt over een tweetal terrassen, volwassen beplanting en een fijne balans tussen zon en schaduw. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Garage De garage beschikt over een aanrecht, de aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de straatzijde. Via een vaste trap is de multifunctionele ruimte boven de garage bereikbaar. De ruimte is voorzien van een dakkapel, een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de ruimte die de garage (ook op de begane grond) biedt, zijn er veel interessante gebruiksmogelijkheden. Zo is het met enige aanpassingen bijvoorbeeld mogelijk om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren. Ideaal als aanleunwoning, logeerplek of voor oudere kinderen die behoefte hebben aan meer privacy. Een praktijk- of hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom heeft een en suite badkamer en beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een fraaie, doorlopende houten vloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet, bidet, groot wandmeubel, wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met horren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder voor extra opslag. Deze charmante, royale vrijstaande woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis zijn fraaie luiken aanwezig, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat: ze houden het huis heerlijk koel in de zomer en warm in de winter. De speelse indeling, het royale perceel, de inpandige garage en de fijne ligging maken dit huis tot een plek die alles in zich heeft om een fantastisch thuis te worden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.