Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Roderweg 25

5298AM Liempde • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

Roderweg 25 Liempde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum, in het charmante dorp Liempde, bevindt zich deze bijzondere en ruime vrijstaande woning met een aangebouwde tuinkamer, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk groene tuin. De inpandige garage beschikt op de verdieping over een royale, multifunctionele ruimte inclusief eigen badkamer, en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor thuiswonende, studerende kinderen, maar ook geschikt als kantoor, praktijk of hobby-/atelierruimte. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Het Groene Woud. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Boxtel als de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca. 924 m3, woonopp. ca. 209 m2, perceel 565 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: Entree via de diepe, keurig onderhouden voortuin. Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van plavuizen, gecombineerd met zowel vloerverwarming als convectorverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een gedeelte dat naar wens afgesloten kan worden en daarmee zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk-, tv- of speelkamer. In het tweede gedeelte van de woonkamer zorgt een open haard voor extra sfeer. Momenteel is de eethoek aan de voorzijde gesitueerd, maar gezien de royale afmetingen zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de lichte tuinkamer met rondom zicht op de tuin en een drietal schuifpuien, die directe toegang tot de tuin bieden. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De dichte keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als de woonkamer. Het betreft een ruime woonkeuken in hoekopstelling, met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een aparte bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inpandige toegang tot de garage en de aansluitingen voor wasapparatuur. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, beschikt over een tweetal terrassen, volwassen beplanting en een fijne balans tussen zon en schaduw. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Garage De garage beschikt over een aanrecht, de aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de straatzijde. Via een vaste trap is de multifunctionele ruimte boven de garage bereikbaar. De ruimte is voorzien van een dakkapel, een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de ruimte die de garage (ook op de begane grond) biedt, zijn er veel interessante gebruiksmogelijkheden. Zo is het met enige aanpassingen bijvoorbeeld mogelijk om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren. Ideaal als aanleunwoning, logeerplek of voor oudere kinderen die behoefte hebben aan meer privacy. Een praktijk- of hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom heeft een en suite badkamer en beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een fraaie, doorlopende houten vloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet, bidet, groot wandmeubel, wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met horren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder voor extra opslag. Deze charmante, royale vrijstaande woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis zijn fraaie luiken aanwezig, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat: ze houden het huis heerlijk koel in de zomer en warm in de winter. De speelse indeling, het royale perceel, de inpandige garage en de fijne ligging maken dit huis tot een plek die alles in zich heeft om een fantastisch thuis te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.