Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Roderweg 25

5298AM Liempde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

Roderweg 25 Liempde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in het charmante dorp Liempde, bevindt zich deze bijzondere en ruime vrijstaande woning met een aangebouwde tuinkamer, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk groene tuin. De inpandige garage beschikt op de verdieping over een royale, multifunctionele ruimte inclusief eigen badkamer, en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor thuiswonende, studerende kinderen, maar ook geschikt als kantoor, praktijk of hobby-/atelierruimte. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Het Groene Woud. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Boxtel als de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca. 924 m3, woonopp. ca. 209 m2, perceel 565 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: Entree via de diepe, keurig onderhouden voortuin. Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van plavuizen, gecombineerd met zowel vloerverwarming als convectorverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een gedeelte dat naar wens afgesloten kan worden en daarmee zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk-, tv- of speelkamer. In het tweede gedeelte van de woonkamer zorgt een open haard voor extra sfeer. Momenteel is de eethoek aan de voorzijde gesitueerd, maar gezien de royale afmetingen zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de lichte tuinkamer met rondom zicht op de tuin en een drietal schuifpuien, die directe toegang tot de tuin bieden. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De dichte keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als de woonkamer. Het betreft een ruime woonkeuken in hoekopstelling, met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een aparte bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inpandige toegang tot de garage en de aansluitingen voor wasapparatuur. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, beschikt over een tweetal terrassen, volwassen beplanting en een fijne balans tussen zon en schaduw. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Garage De garage beschikt over een aanrecht, de aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de straatzijde. Via een vaste trap is de multifunctionele ruimte boven de garage bereikbaar. De ruimte is voorzien van een dakkapel, een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de ruimte die de garage (ook op de begane grond) biedt, zijn er veel interessante gebruiksmogelijkheden. Zo is het met enige aanpassingen bijvoorbeeld mogelijk om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren. Ideaal als aanleunwoning, logeerplek of voor oudere kinderen die behoefte hebben aan meer privacy. Een praktijk- of hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom heeft een en suite badkamer en beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een fraaie, doorlopende houten vloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet, bidet, groot wandmeubel, wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met horren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder voor extra opslag. Deze charmante, royale vrijstaande woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis zijn fraaie luiken aanwezig, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat: ze houden het huis heerlijk koel in de zomer en warm in de winter. De speelse indeling, het royale perceel, de inpandige garage en de fijne ligging maken dit huis tot een plek die alles in zich heeft om een fantastisch thuis te worden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.