Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hogebrinksestraat 2

4033CN Lienden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Hogebrinksestraat 2 Lienden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op een wel heel bijzondere plek met weids uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug! Wonen aan de rand van het dorp, met het gevoel van vrijheid en natuur rondom u heen – dat is precies wat deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van Lienden u biedt. Op een perceel van maar liefst 2.028 m² geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht op de glooiende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit is een plek waar de stilte hoorbaar is, de vogels zingen en het buitenleven lonkt vanaf de eerste zonnestraal. Deze comfortabele woning, gebouwd in 1997, is met een woonoppervlakte van circa 207 m² verrassend ruim en beschikt over een ideale indeling voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De ligging is werkelijk uniek: buitenaf wonen met een vrij uitzicht én alle voorzieningen van het dorp op minder dan een kilometer afstand. Een warm welkom: ruim, licht en sfeervol! Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, met een prachtige vide die zorgt voor een open en luchtige sfeer. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond, die stuk voor stuk ruim zijn opgezet en doordacht ingedeeld. De sfeervolle living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte in het licht. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met een lichte, tijdloze inbouwkeuken (waarvan de apparatuur deels recent vernieuwd is) en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken geniet u van het panoramische uitzicht op de tuin en het landschap daarachter – alsof u midden in een schilderij woont. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische bergkast en een separate toiletruimte met fonteintje. En zoals het hoort bij een woning als deze: een achterdeur direct naar de tuin. Een absoluut pluspunt is de grote slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De moderne, stijlvolle badkamer die erbij hoort is slechts enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Overigens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming – een aangename basis voor elk seizoen. Ruimte in overvloed op de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en voorzien van veel daglicht. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch en compleet, met een douche, dubbele wastafel en toilet. Er is zelfs ruimte om een ligbad te plaatsen. Op de overloop vindt u een handige berging (met schuifdeuren) met daarin de Cv-ketel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolderverdieping: een royale bergzolder die u naar eigen wens kunt benutten. Links van de woning staat een vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage. Deze is gebouwd in spouw, verwarmd, voorzien van dubbele beglazing en één van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar. De ruimte boven de garage, bereikbaar via een trap, biedt volop mogelijkheden: denk aan een werkruimte, hobbykamer, atelier of sportruimte. Ook hier is weer gedacht aan comfort én toekomstbestendig gebruik. Genieten van buiten: tuin, rust en uitzicht! De tuin rondom de woning is een lust voor het oog en een paradijs voor buitenliefhebbers. Het perceel is zodanig ruim dat u hier naar hartenlust kunt tuinieren, spelen, ontspannen of zelfs een moestuin of siervijver kunt aanleggen. Beregening is al aanwezig, evenals twee buitenkranen. In deze tuin hoort u geen verkeer, maar stilte en natuur. Op elk moment van de dag een ander licht, een andere sfeer – en altijd die rustgevende blik op de Utrechtse Heuvelrug. Overige kenmerken: Rondom voorzien van screens en rolluiken Sierhekwerk met een elektrische poort Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Twee airco-units (woonkeuken en slaapkamer begane grond) Vloerverwarming op de gehele begane grond Ruimte, comfort en rust op slechts 1 km van het dorpscentrum Tot slot... Dit is een woning waar u niet zomaar woont, maar waar u leeft, beleeft en geniet. De combinatie van comfort, ruimte, een hoogwaardige afwerking en deze unieke ligging maakt het tot een zeldzaam aanbod. Een huis dat u gezien én gevoeld moet hebben. Kom langs, ervaar de rust, de ruimte en het uitzicht – en wie weet, noemt u dit straks uw thuis.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
2028 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2016)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.