Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hogebrinksestraat 2

4033CN Lienden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Hogebrinksestraat 2 Lienden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op een wel heel bijzondere plek met weids uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug! Wonen aan de rand van het dorp, met het gevoel van vrijheid en natuur rondom u heen – dat is precies wat deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van Lienden u biedt. Op een perceel van maar liefst 2.028 m² geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht op de glooiende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit is een plek waar de stilte hoorbaar is, de vogels zingen en het buitenleven lonkt vanaf de eerste zonnestraal. Deze comfortabele woning, gebouwd in 1997, is met een woonoppervlakte van circa 207 m² verrassend ruim en beschikt over een ideale indeling voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De ligging is werkelijk uniek: buitenaf wonen met een vrij uitzicht én alle voorzieningen van het dorp op minder dan een kilometer afstand. Een warm welkom: ruim, licht en sfeervol! Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, met een prachtige vide die zorgt voor een open en luchtige sfeer. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond, die stuk voor stuk ruim zijn opgezet en doordacht ingedeeld. De sfeervolle living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte in het licht. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met een lichte, tijdloze inbouwkeuken (waarvan de apparatuur deels recent vernieuwd is) en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken geniet u van het panoramische uitzicht op de tuin en het landschap daarachter – alsof u midden in een schilderij woont. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische bergkast en een separate toiletruimte met fonteintje. En zoals het hoort bij een woning als deze: een achterdeur direct naar de tuin. Een absoluut pluspunt is de grote slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De moderne, stijlvolle badkamer die erbij hoort is slechts enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Overigens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming – een aangename basis voor elk seizoen. Ruimte in overvloed op de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en voorzien van veel daglicht. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch en compleet, met een douche, dubbele wastafel en toilet. Er is zelfs ruimte om een ligbad te plaatsen. Op de overloop vindt u een handige berging (met schuifdeuren) met daarin de Cv-ketel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolderverdieping: een royale bergzolder die u naar eigen wens kunt benutten. Links van de woning staat een vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage. Deze is gebouwd in spouw, verwarmd, voorzien van dubbele beglazing en één van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar. De ruimte boven de garage, bereikbaar via een trap, biedt volop mogelijkheden: denk aan een werkruimte, hobbykamer, atelier of sportruimte. Ook hier is weer gedacht aan comfort én toekomstbestendig gebruik. Genieten van buiten: tuin, rust en uitzicht! De tuin rondom de woning is een lust voor het oog en een paradijs voor buitenliefhebbers. Het perceel is zodanig ruim dat u hier naar hartenlust kunt tuinieren, spelen, ontspannen of zelfs een moestuin of siervijver kunt aanleggen. Beregening is al aanwezig, evenals twee buitenkranen. In deze tuin hoort u geen verkeer, maar stilte en natuur. Op elk moment van de dag een ander licht, een andere sfeer – en altijd die rustgevende blik op de Utrechtse Heuvelrug. Overige kenmerken: Rondom voorzien van screens en rolluiken Sierhekwerk met een elektrische poort Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Twee airco-units (woonkeuken en slaapkamer begane grond) Vloerverwarming op de gehele begane grond Ruimte, comfort en rust op slechts 1 km van het dorpscentrum Tot slot... Dit is een woning waar u niet zomaar woont, maar waar u leeft, beleeft en geniet. De combinatie van comfort, ruimte, een hoogwaardige afwerking en deze unieke ligging maakt het tot een zeldzaam aanbod. Een huis dat u gezien én gevoeld moet hebben. Kom langs, ervaar de rust, de ruimte en het uitzicht – en wie weet, noemt u dit straks uw thuis.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
2028 m²
Contenido
793 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (2016)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.