Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hogebrinksestraat 2

4033CN Lienden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Hogebrinksestraat 2 Lienden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op een wel heel bijzondere plek met weids uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug! Wonen aan de rand van het dorp, met het gevoel van vrijheid en natuur rondom u heen – dat is precies wat deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van Lienden u biedt. Op een perceel van maar liefst 2.028 m² geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht op de glooiende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit is een plek waar de stilte hoorbaar is, de vogels zingen en het buitenleven lonkt vanaf de eerste zonnestraal. Deze comfortabele woning, gebouwd in 1997, is met een woonoppervlakte van circa 207 m² verrassend ruim en beschikt over een ideale indeling voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De ligging is werkelijk uniek: buitenaf wonen met een vrij uitzicht én alle voorzieningen van het dorp op minder dan een kilometer afstand. Een warm welkom: ruim, licht en sfeervol! Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, met een prachtige vide die zorgt voor een open en luchtige sfeer. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond, die stuk voor stuk ruim zijn opgezet en doordacht ingedeeld. De sfeervolle living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte in het licht. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met een lichte, tijdloze inbouwkeuken (waarvan de apparatuur deels recent vernieuwd is) en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken geniet u van het panoramische uitzicht op de tuin en het landschap daarachter – alsof u midden in een schilderij woont. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische bergkast en een separate toiletruimte met fonteintje. En zoals het hoort bij een woning als deze: een achterdeur direct naar de tuin. Een absoluut pluspunt is de grote slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De moderne, stijlvolle badkamer die erbij hoort is slechts enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Overigens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming – een aangename basis voor elk seizoen. Ruimte in overvloed op de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en voorzien van veel daglicht. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch en compleet, met een douche, dubbele wastafel en toilet. Er is zelfs ruimte om een ligbad te plaatsen. Op de overloop vindt u een handige berging (met schuifdeuren) met daarin de Cv-ketel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolderverdieping: een royale bergzolder die u naar eigen wens kunt benutten. Links van de woning staat een vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage. Deze is gebouwd in spouw, verwarmd, voorzien van dubbele beglazing en één van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar. De ruimte boven de garage, bereikbaar via een trap, biedt volop mogelijkheden: denk aan een werkruimte, hobbykamer, atelier of sportruimte. Ook hier is weer gedacht aan comfort én toekomstbestendig gebruik. Genieten van buiten: tuin, rust en uitzicht! De tuin rondom de woning is een lust voor het oog en een paradijs voor buitenliefhebbers. Het perceel is zodanig ruim dat u hier naar hartenlust kunt tuinieren, spelen, ontspannen of zelfs een moestuin of siervijver kunt aanleggen. Beregening is al aanwezig, evenals twee buitenkranen. In deze tuin hoort u geen verkeer, maar stilte en natuur. Op elk moment van de dag een ander licht, een andere sfeer – en altijd die rustgevende blik op de Utrechtse Heuvelrug. Overige kenmerken: Rondom voorzien van screens en rolluiken Sierhekwerk met een elektrische poort Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Twee airco-units (woonkeuken en slaapkamer begane grond) Vloerverwarming op de gehele begane grond Ruimte, comfort en rust op slechts 1 km van het dorpscentrum Tot slot... Dit is een woning waar u niet zomaar woont, maar waar u leeft, beleeft en geniet. De combinatie van comfort, ruimte, een hoogwaardige afwerking en deze unieke ligging maakt het tot een zeldzaam aanbod. Een huis dat u gezien én gevoeld moet hebben. Kom langs, ervaar de rust, de ruimte en het uitzicht – en wie weet, noemt u dit straks uw thuis.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
2028 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2016)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

2 douches en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.