Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Voorstraat 53

4033AC Lienden • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Maurik

Photo Gallery

Voorstraat 53 Lienden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voorstraat 53 - Lienden #Vrijstaand #Volle vrijheid #Gastenverblijf Once in a lifetime... Entree via de toegangspoort naar deze romantische woonboerderij. Aan de rand van het Betuwse dorp Lienden, in volle vrijheid, op een perceel van 3.540 m² grond staat hier een echt pareltje. Het biedt jou naast de sfeervolle leefruimtes een gastenverblijf, een zwembad, een 2e uitweg aan de achterzijde en een perceel met mogelijkheden voor paarden en/of kleinvee. In de afgelopen 14 jaar zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd, dat heeft geresulteerd in een sleutelklaar geheel én in een energielabel A. Voor jouw kantoor en/of salon aan huis is ruimte genoeg. Of het bijgebouw gaat dienst doen als mantelzorgwoning. Voor mogelijkheden zowel binnen als buiten ben je hier op het juiste adres. Bij binnenkomst sta je in een royale ontvangsthal met toegang tot de woonkamers, badkamer en slaapkamer/kantoor/speelkamer voor de kinderen. De mooie vierkante woonkamer straalt klasse en sfeer uit met de openslaande deuren en het contact met de tuin. In de andere woonkamer kom je in een knusse ruimte van circa 40 m² met open keuken. De achterentree is via de nieuw aangebouwde bijkeuken, grenzend aan de keuken. Op de verdieping is een royale overloop (met mogelijkheid voor een extra kamer), 2 slaapkamers en een inloopkast. Vanaf het balkon kijk je over jouw perceel, over jouw zwembad, en ver weg over jouw tuin in de zuidrichting. We spraken al over paarden en een extra uitweg, wat Voorstraat 53 nog meer te bieden heeft? Een kers, pruim, peer, stoofpeer, walnoot en appelboom. Welkom in de Betuwe ;) En uiteraard ruimte en rust, een boomgaard, een weilandje, dat is wat je aan de Voorstaat 53 vindt. Het bijgebouw doet thans dienst als fitness- en ontspanningsruimte. Met een sauna, sanitair en woon- en slaapruimte is dit een multifunctioneel bijgebouw, dat door de overkapping (2022) tot 1 geheel is te benoemen. Wat een hoeveelheid aan mogelijkheden, zowel in het bijgebouw als op dit perceel van 3.540 m² grond. Dit is wonen op z’n allermooist. Goed om te weten: - De toegangspoort bestaat uit een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk met een intercominstallatie en afstandsbediening. - Woonoppervlakte: 193 m²; - De keuken is voorzien van een 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en koelvriescombinatie; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer aan de achterzijde en in de badkamer; - Airconditioning; - Prachtige veranda over de volle breedte van de woonkamer; - Het zwembad heeft een afmeting 10 x 5 meter, is 1,80 diep, wordt verwarmd door een aparte CV-installatie (eigendom), heeft verlichting en een zandfiltersysteem; - Robotmaaier/gps aanwezig; - Sproeiïnstallatie (via app te bedienen) door gehele tuin uit grondwaterput; - Professionele kas, houthok/fietsenhok en garage; - Energielabel A. Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg N320, Kesteren/Culemborg met als uitvalswegen de A15 op 10 minuten afstand en A12 kan je bij Veenendaal (15 minuten) oprijden. Dit is zo’n plek die je voelt, zodra je het erf betreedt. Wees welkom!

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
3540 m²
Content
706 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.